城阳出让青银高速东俩地块 繁华商圈或将东移 配建经适房114套

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 临近年关，青岛市国土资源和房屋管理局再度发布土地出让公告，将于年后公开拍卖出让两幅储备地块的国有建设用地使用权，本次拍卖出让城阳区的两宗地块分别为商务金融和住宅用地，其中一幅住宅地块还将配建114套经济适用房。

编号QDCYP-2013-3-1、QDCYP-2013-3-2土地大致位置图

    编号QDCYP-2013-3-1地块位于城阳区正阳路以北、青银高速以东位置，土地用途为商务金融用地，土地面积3682㎡，规划建筑面积11046㎡，规划指标方面，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，拍卖起始价（楼面地价）1161元/㎡，竞买保证金1280万元，出让年限为商业40年。

    编号QDCYP-2013-3-2地块同样位于城阳区正阳路以北、青银高速以东位置，与前一地块地理位置相近，可土地用途有所区别，编号QDCYP-2013-3-2以城镇住宅用地为主，土地面积7180.5㎡，规划建筑面积14361㎡，容积率＞1.0≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价（楼面地价）1226元/㎡，竞买保证金为1760万元。该宗地块虽然不配建限价房，却计划划拨土地配建经济适用住房114套，划拨土地部分中，土地面积3693.5㎡，规划建筑面积7387㎡。

    记者查找地图发现，青银高速东侧除江家庄村、田村等几个村落外没有任何在建或新建的项目，生活配套相对匮乏。早在去年8月，参与城阳未来15年商业规划的业内人士便表示：“在未来发展中，城阳要不断完善现有商圈，重点向东、南发展，现在的城区已没有太多空间可发展，只要立足实际，高起点引进和建设一批大型商业项目，打造出更符合城阳特色的商业中心”。新年伊始，此次以商务金融用途为主的地块拍卖或是城阳商业发展向东扩张的信号，该宗商务金融地块不仅可以弥补周边无商业项目的空白，也可以与青银高速西侧城阳较为成熟的繁华商业区域中心相互照应，逐步代替青银高速东侧以工业厂房为主现状。

    除此这宗商业地块之外，另一宗以城镇住宅用地建成之后可改善周边居民的居住条件，该地块与商业地块同步进行，将逐渐完善生活配套设施，大大提高附近区域生活水平。根据公示显示，编号QDCYP-2013-3-2出让地块还将划拨土地配建114套经济适用住房。

    虽然以上两幅地块周边生活配套目前还比较少，但地块周边交通四通八达，地块以南就是横贯整个城阳区繁华中心的主要干道——正阳路，去往城阳区各个地方都要由此通行；同时拍卖地块西侧为青银高速，东侧为204国道，若前往青岛市区也非常方便。本次城阳拍卖地块将于2013年3月1日上午9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。（记者 王静）