青岛42盘春节假期抢客 置业顾问不愁奖金"求假期"

    “不知道人家售楼处过年休不休息”，近日，市民张大妈在春节假期安排上犯了难，“孩子在外地工作，明年想在青岛安定下来，趁这个假期我们想一起去看看房子，但是过年回来一趟不容易，真怕白跑一趟”。

     和张大妈有类似担忧的市民并不在少数，殊不知岛城开发商也担心错过年初这段“暖冬”行情，竟有40个新盘高呼“春节不打烊”照常营业。诸多售楼处工作人员放弃了春节休息时间，7天假期售楼处内都会有人值守。

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    “暖冬”蔓延 置业顾问春节不休抢客源

    置业顾问小刘在青岛市区某楼盘工作已逾两年，同样是春节假期，今年的她比去年忙碌多了。“去年市场行情不好，春节前五六天就已经回家歇着了，过了正月十五才正式上班”，小刘回忆道，“今年加班安排已经出来了，要求春节七天售楼处必须有人值班，”，青岛土著居民小刘自然成为加班族一员，“其实干我们这行本来就要抛弃掉节假日的概念，越到人家休息的时候我们越忙，但没想到今年春节也搭上了，真是一年无休啊！”，小刘无奈地说道。

    郊区某盘的置业顾问小吴主动请缨在售楼处值班，老家远在湖南株洲的小吴表示自己回趟家很麻烦，“来回路上需要三天左右的时间，在家还没坐热乎就又得收拾东西回来了”，除回家难这个原因外，小吴还是个典型的“工作狂”，“年前这段时间有点忙不过来，每天都要接待不少客户，预计过年看房子的人肯定不少，想趁假期多攒几个客源，反正在家也没事做”。

    “今年市场明显好转，我们感觉这是个不错的机会，所以会增加值班人员。”即墨一家地产项目营销总监魏斌告诉记者，往年到了12月、1月都是销售的淡季，但今年这个年关格外不一样，出现了很明显的翘尾行情。“每年春节都会有一些在外地工作的人回青岛后过来看房，虽然整体上占比小，但也不容小觑。”魏斌说。

    42个新盘售楼处“春节不打烊” 大鳄盘活跃在假期一线

    根据青岛新闻网房产频道统计，今年的7天长假里，共计42个新盘项目照常开门营业，而去年同期则仅有十来个项目，前后差距可见一斑。不歇业的楼盘中，市区的大鳄楼盘格外显眼。

    李沧区的绿城理想之城售楼处春节期间正常接待，目前在售80-180㎡不等的户型，均价11000元/㎡；市北晓港名城售楼处也可随时参观或致电，该项目近日推出300余套高层、别墅房源，均价13000元/㎡；招商LAVIE公社部分房源送10万装修金，均价7500元/㎡，照常营业；市南的华润中心悦府主推180-240㎡大户型，均价29000元/㎡，售楼处初五上班；万科旗下的万科城、万科蓝山、万科生态城春节都有专人值班；世茂诺沙湾也将在初四起上班。

    以上楼盘虽然照常开门，但并没有举办任何楼盘活动，相比之下，李沧万达广场就热闹多了。据该楼盘置业顾问介绍，李沧万达广场将在正月初五举办“百城购房盛典”，届时将有捏面人DIY、糖画DIY等一系列趣味民俗活动。但这只是“热场”活动，“现在最小户型120㎡，均价9200元/㎡左右，这个活动并不会带来任何优惠，就是让您来热闹一下，了解项目情况”。

    “年底楼市这股势头确实不错，另外集团给我们青岛分公司新一年的指标已经下来了，一季度的压力不小，我们丝毫不敢放松，往年除夕至大年初三是休假的。但今年春节期间我们会安排置业顾问在售楼处值班，售楼处正常开门迎客。”一家全国著名地产公司青岛项目部的相关负责人告诉记者。

    新市北新黄岛项目最积极 李沧城阳改善盘坚守阵地

    “不打烊”楼盘分布的区域来看，新市北、新黄岛两个新兴片区较为活跃。其中新市北最多，老四方的颐和广场、美寓天成、正商红枫谷等项目都将坚守在假期一线，黄岛区的月亮湾、海之韵、恩马双城汇等共计9个项目也将开门迎客。

    相比之下，城阳、李沧新盘就不那么“积极”了，与以往不同的是，这两个传统的刚需片区坚守的项目多是改善盘。如李沧万达广场，目前仅有大户型在售，绿城理想之城售价过万，万科生态城精装170㎡大户型均价12000元/㎡，城阳区的紫玥国际、世茂红墅湾、招商LAVIE公社在售的多为商业或别墅房源，均不是刚需的“菜”。相反以往领衔这两大片区的刚需名盘则纷纷表示假期不会营业，细问其原因，各家项目所剩房源不多，几乎是“无房可卖”，实在没必要让辛苦一年了的员工再守着售楼处了。此外，市南金茂湾、远雄国际广场等四项目有专人值班，崂山仅有大荣中心一个写字楼项目明确表示春节也“不打烊”。

    郊区四市受青岛房地产大势整体向好的影响，也有不少楼盘表示春节“不打烊”，即墨的芭东和园、海尔原乡墅、万科东郡，胶州的中信森林湖、景尚名都、宝佳中央湖岸、湖尚一品，平度的万科城、龙腾天下城等项目纷纷登场“闹新春”。

    【记者手记】

     虽然“小长假”一向是成交低谷期，但很多平日忙碌的都市年轻人都在此时清闲了下来，拥有了充足的看房时间。尤其是今年楼市“暖意融融”，刚需已然蠢蠢欲动，开发商又怎会眼睁睁地看着这段黄金假期溜走。如果您正发愁这个难得的假期怎么过，那不妨与家人一起去售楼处走走看看，也许会为您下一步的置业计划提供“灵感”。（记者 王婷婷）

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