莱西繁华市中心绝版地块上市 与莱西利群比肩建综合体

拍卖出让土地基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 节前青岛土地出让潮冲市区蔓延至郊区，继胶州市、即墨市相继发布新年首次土地拍卖公告之后，日前莱西市国土资源局也正式公告，决定以拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权，虽然此次莱西市仅出让一宗土地，可是该地块地处莱西市市中心位置，地理条件优越，土地用途以商住两用为主，未来将打造成为新的城市地标。

编号LX13-001地块大致位置图

    编号LX13-001地块，位于黄海中路以南、烟台路以西位置，土地面积23073㎡，竞买保证金4000万元，拍卖起叫价（楼面地价）677元/㎡，土地用途分为商业和住宅两部分，其中商业部分规划建筑面积为63543㎡，出让年限为40年，住宅部分规划建筑面积54129㎡，出让年限70年。规划指标要求方面，容积率≤5.1，建筑密度≤75%，绿地率没有相关规定。

    记者按图索骥，本次拍卖出让的商住两用地块地处莱西市繁华市中心位置，北侧不远处即为莱西市政府，地块周边也已形成相对成熟的居民生活区，万福家园、银泰东方花园、颐和花园、瑞晟玺景园、枫林绿洲等小区都早已交房入住。除早已成熟的小区外，许多本地及外地房地产企业也看好莱西市的未来发展，纷纷入驻其中，莱西北国之春、莱西清华园、中国铁建岸芷汀兰等新建项目也陆续开工建设。

    除多处新建小区环伺其中外，该地块周边生活配套也相对成熟，莱西市人民医院、莱西市四中、莱西市一中以及莱西著名的旅游景点月湖公园均在周边，日后居民休闲生活非常方便。

    莱西市近年来围绕提升服务业发展质量而加快建设大型商业购物中心，此次拍卖地块南侧为已开工建设的利群集团莱西购物中心，据了解，截至2012年底，投资12亿元的利群集团莱西购物中心项目商场主体已封顶，商务酒店主体在建，计划于2013年8月正式营业，除此之外，已完成西迁的缤纷五洲商业广场与该宗地块也仅相隔两条街道。编号LX13-001地块商业部分的建成将与这两座大型商业购物广场相得益彰，进一步推进莱西市主城区服务业发展。

    记者了解到，该拍卖地块周边纵贯莱西市区几条主要交通干道——东邻烟台路、西靠青岛路，南邻威海中路，北为上海中路，交通四通八达，居民出行方便快捷。本次国有建设用地使用权拍卖会将于2013年2月21日在莱西市行政服务中心举办。（记者 王静）