1月27日-2月2日一周每日销售概况
1月27日-2月2日一周每日成交走势
新闻网讯 以往来看,一二月份都是楼市“寒冬”期,但今年初这一概念被完全彻底地颠覆了。根据青岛网上房地产公布数据显示,2013年1月27日-2月2日青岛市新房共成交2534套,新房成交面积259439.7平方米,新房成交量环比小幅上涨了2%。其中新建住宅成交2349套,成交面积230653平方米,与前一周相比增长12%。
回顾去年同期,青岛楼市一周仅成交460套新房,单日成交量不足百套,可谓是“极寒”时节。今年的单周成交2500余套,比去年增长了5倍多,几乎可以与往年的“金九银十”相媲美,“热冬”行情可见一斑。
从每日新房成交情况来看,上周七天呈现出“两头低中间高”的不平衡态势。成交量从186套低谷开始涨起接连三天不断冲高,1月最后两天攀至500余套,1月的总成交量最终以突破万套的“好成绩”收场。进入2月份后,成交量迅速下滑至百余套左右。
1月27日-2月2日一周各区域新房成交概况
1月27日-2月2日一周各区域新房成交比例示意图
1月27日-2月2日一周销量排行榜TOP10(含政策房)
从青岛市各区域新房成交情况来看,新黄岛、新市北领跑上周青岛楼市,李沧延续前几周低迷态势,郊区四市表现也参差不齐。
自去年底区划调整后,不少购房者看涨西海岸楼市,抓紧时间在开发区、老胶南买房坐等升值,使得新黄岛成交量一直走在全市前列。根据青岛网上房地产统计,上周新黄岛新房成交611套,比前一周还多卖了6套,丝毫没有受到新年开征房屋维修基金的影响。一周销量排行榜上,老胶南的天一畔城和开发区的情怡福苑以92、73套的成交量分列第二名、第三名,龙湖原山、世茂诺沙湾、山水嘉苑、德惠东区等黄岛区其他项目表现一般,成交量均在20套左右,没有进入全市排行榜前十。
与新黄岛相比,新市北一直“不冷不热”,但上周凭借保障房“给力”了一把,新房成交458套,环比暴涨73.8%。去年底入市的青岛第二批保障房部分项目网签完毕,地处老四方欢乐滨海城的保利香槟国际经济适用房上周成交269套,占了新市北总成交量的近六成,成为全市销售冠军。
城阳上周成交340套,环比跌了23%,该区上周并没有表现太过显眼的项目,只有华泰山水嘉园一个项目成交27套,在排行榜中“垫底”。李沧区卖了255套,仍然没有突破300套大关,延续前几周的低迷态势,只有一个项目上榜,远东海岸华府成交40套,位列第七名。值得一提的是,一周销量排行榜上还有市南区项目表现较为出色,即云南路改造项目成交57套,位列全市第四,而市南区总成交量仅为77套。
郊区有升有降,即墨、平度成交量不足200套,平度的金色家园、豪德财富商贸物流城连续第二周榜上有名。胶州成交276套,环比增长近五成,缇香郡卖了54套,位列第五名。(数据分析整理:青岛新闻网房产)