上周青岛新房成交2534套 同比去年涨5倍"热冬"蔓延

1月27日-2月2日一周每日销售概况

1月27日-2月2日一周每日成交走势

    新闻网讯 以往来看，一二月份都是楼市“寒冬”期，但今年初这一概念被完全彻底地颠覆了。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年1月27日-2月2日青岛市新房共成交2534套，新房成交面积259439.7平方米，新房成交量环比小幅上涨了2%。其中新建住宅成交2349套，成交面积230653平方米，与前一周相比增长12%。

    回顾去年同期，青岛楼市一周仅成交460套新房，单日成交量不足百套，可谓是“极寒”时节。今年的单周成交2500余套，比去年增长了5倍多，几乎可以与往年的“金九银十”相媲美，“热冬”行情可见一斑。

    从每日新房成交情况来看，上周七天呈现出“两头低中间高”的不平衡态势。成交量从186套低谷开始涨起接连三天不断冲高，1月最后两天攀至500余套，1月的总成交量最终以突破万套的“好成绩”收场。进入2月份后，成交量迅速下滑至百余套左右。

1月27日-2月2日一周各区域新房成交概况

1月27日-2月2日一周各区域新房成交比例示意图

1月27日-2月2日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    从青岛市各区域新房成交情况来看，新黄岛、新市北领跑上周青岛楼市，李沧延续前几周低迷态势，郊区四市表现也参差不齐。

    自去年底区划调整后，不少购房者看涨西海岸楼市，抓紧时间在开发区、老胶南买房坐等升值，使得新黄岛成交量一直走在全市前列。根据青岛网上房地产统计，上周新黄岛新房成交611套，比前一周还多卖了6套，丝毫没有受到新年开征房屋维修基金的影响。一周销量排行榜上，老胶南的天一畔城和开发区的情怡福苑以92、73套的成交量分列第二名、第三名，龙湖原山、世茂诺沙湾、山水嘉苑、德惠东区等黄岛区其他项目表现一般，成交量均在20套左右，没有进入全市排行榜前十。

    与新黄岛相比，新市北一直“不冷不热”，但上周凭借保障房“给力”了一把，新房成交458套，环比暴涨73.8%。去年底入市的青岛第二批保障房部分项目网签完毕，地处老四方欢乐滨海城的保利香槟国际经济适用房上周成交269套，占了新市北总成交量的近六成，成为全市销售冠军。

    城阳上周成交340套，环比跌了23%，该区上周并没有表现太过显眼的项目，只有华泰山水嘉园一个项目成交27套，在排行榜中“垫底”。李沧区卖了255套，仍然没有突破300套大关，延续前几周的低迷态势，只有一个项目上榜，远东海岸华府成交40套，位列第七名。值得一提的是，一周销量排行榜上还有市南区项目表现较为出色，即云南路改造项目成交57套，位列全市第四，而市南区总成交量仅为77套。

    郊区有升有降，即墨、平度成交量不足200套，平度的金色家园、豪德财富商贸物流城连续第二周榜上有名。胶州成交276套，环比增长近五成，缇香郡卖了54套，位列第五名。（数据分析整理：青岛新闻网房产）