崂山区仨黄金地块春节上市 毗邻金家岭未来规划文化娱乐和商业

地块基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 春节长假前后，青岛市国土资源与房屋管理局先后发布土地出让公告，将以拍卖方式出让崂山区3幅地块国有建设用地使用权，此次出让的3幅地块地理位置优越，毗邻崂山区高速发展的金家岭金融中心，土地用途涉及商务金融、文体娱乐等，其中还有1幅出让的是地下空间开发使用权。

三幅地块大致位置

    根据公告显示，编号1-C0126#地块位于海尔路以西、香港东路以北，属于商务金融用地，土地出让年限为40年。土地面积1130.8㎡，规划建筑面积1079㎡，按照青规崂规审字[2009]4号建设工程建筑方案审查意见书及附图确定的该地块建设规模实施，即容积率为0.95。地块竞买保证金172万元，拍卖起叫价为楼面地价7946元/㎡。

    该地块毗邻崂山区正在规划中的金家岭金融新区，属于青岛市金融业未来发展的“主战场”。2012年崂山区启动了面积超过30万平方米的三个新金融服务业项目，这些项目总投资超过30亿元，包括投资额高达21亿元、定位为以时尚商业中心、甲级写字楼为一体的大型城市综合体永新国际金融广场项目；总建筑面积达6.4万平方米的青岛金融中心大厦项目和由招商银行青岛分行投资3.5亿元建设的招商银行青岛分行总部办公大厦项目。该商务金融地块若成功拍卖，将进一步形成金融业态聚集发展的态势，打造和谐的金融生态商圈。

    编号1-C0161#地块属于文体娱乐用地，土地出让年限为50年。土地面积和规划建筑面积均为723.1㎡，容积率1.0，竞买保证金为34万元，拍卖起始价为楼面地价2342元/㎡。编号1-C0161#-1商服地块正是编号1-C0161#地块的地下空间，土地出让年限40年。土地面积7201.8㎡，规划建筑面积17590㎡。竞买保证金为144万元，出让起始价为楼面地价408元/㎡。

    这两幅地块均位于位于崂山区银岭路以东、宵岭路以南。根据2011年6月下旬青岛市政府办公厅下发的关于新建道路命名的文件来看，崂山区银岭路南起同安路，北止辽阳东路（青银高速出口）；宵岭路东起同安路，向北折西止公交公司停车场东门。记者按图索骥找到该地块的大致位置，即大致处于同安路、深圳路和辽阳东路合围区域。该区域目前已经有懿品御府、百仕凯旋城等众多住宅小区，两幅地块若成功拍卖，将给周边区域带来更为完善的文体、商服配套。

    据悉，本次国有建设用地使用权拍卖会定于2013年2月27日10:00在青岛市梅岭东路29号310室举办。（记者 许乃丹）