最新:城阳新总部基地项目--天安数码城规划亮相(图)

天安数码城大概位置

    新闻网讯 随着青岛整体实力的跃升，多个总部经济项目已经开始在青岛落地生根。日前，青岛市环保局发布了天安数码城有限公司天安数码城一期项目环评公示，被誉为城阳五大总部经济整合体项目之一的天安数码城终于浮出水面，根据最新公示显示，该项目一期将建设20栋低层住宅。

    根据公示，天安数码城位于城阳区城阳街道，春阳路以南、瑞阳路以北，项目总占地面积158486㎡，总建筑面积318913㎡。项目地上建筑面积244068㎡，包括：住宅区住宅建筑面积76633㎡，配套商业建筑面积6663㎡，商业区建筑面积160772㎡；地下建筑面积74845㎡，包括住宅区地下车库29532㎡，商业区地下车库45313㎡。建筑容积率1.54，建筑密度30%，绿地率25.03%。

天安数码城效果图

    公示显示天安数码城的建筑业态非常丰富，包括商业区和居住区两个地块。其中商业区包含2栋高层写字楼；2栋多层产业办公楼；1栋天安营销中心；7栋多层办公楼；还有一个由16栋建筑组成的独栋企业总部建筑群；居住区则包含20栋低层住宅（3F）、7栋多层住宅（7F）、3栋高层住宅（18F）以及沿街商业等配套公建。本项目共设计停车位2440辆，其中地面停车位703辆，地下停车位1727辆。

城阳五大总部项目大概位置

    另据了解，青岛总部经济项目发展兴旺，城阳则一举汇聚了5个总部项目（点击查看相关新闻），天安数码城即为其中之一，除了本次公示的天安数码城之外，城阳区其他四大总部项目分别为青岛总部基地国际港、首创国际总部中心、青岛国家广告产业园、招商中润德空港商务花园。天安数码城项目目前已完成17万㎡建筑物拆迁，一期开工面积16万㎡，预计将于2014年底建成。待全部建成后，可入驻创新型科技企业1500家，年实现税收10亿元。

    从地图上看，天安数码城区位优势较为明显，位于城阳“一轴、两区”中的东部片区，根据城阳区整体规划，东部总部区将重点发展科技型、创新型、成长型企业总部，划分为产业核心区、企业总部区、生活配套区和安置区四个功能区，总占地约11.7平方公里，主要业态以科技信息、服务外包和工业研发设计为主，其中，投资100亿元的天安数码城项目正是其中的代表。

    天安数码城所在地块原本是老厂房区，现已基本拆除，整幅地块的南侧则有不少的旧矮平房，这些老房现已都出租为饭店和汽车修理站等门头房。项目东侧为白云山路，路对面为海都花园北区；东南侧为海都花园南区；南侧为瑞阳路，西北侧为喜田华庭小区；西侧为空地；北侧为春阳路，路对面为中国特警。整体来说，该地块周边还属于改造拆迁的新兴片区，商贸生活氛围还有待进一步发展提高，周边成熟小区的房价普遍较低，大都在3500-4500元/平方米左右。（记者 王崧）

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