实地走访：新市北危旧房现状 11片改造行动箭在弦上(图)

    背景：2月末，青岛市北区委副书记、区长张杰做客青岛新闻网民生在线直播室时，曾提到11处片区列入2013年危旧房改造计划。包括中心医院片顺昌路片区、鞍北片（一期）、宁化路片、洛阳路34号、嘉兴路4号、瑞昌路三角地、榉林山、大连路南侧、恒泰台东一路北侧、延安三路太清路等11个片区的改造工作……（相关新闻阅读）

    旧城改造一直是市民关注的热点，危旧房的存在不仅影响城市整体形象，更严重影响居民的生活状态。3月初，2013年市北区划定的11片危旧房有3个片区公布了详细范围，分别是中心医院片区、洛阳路34号片区和延安三路太清路片区，这给居住在这里的居民带来了一丝曙光。近日，记者走访了这3个片区，带回了第一手资料，了解居住在这几个片区的居民生活现状。

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洛阳路34号：大面积墙体倒塌 残垣断壁一片待拆景象

洛阳路34号危旧房现状

    走访的第一站，记者首先来到了开封路以北、鲁阳路以东、洛阳路以南、安阳路以西合围区域的洛阳路34号片区，这一片区占地面积约4万平方米，涉及居民850户，建筑面积2.5万平方米，规划建筑面积6.3万平方米。

    记者从洛阳路下车后，一路向南走，便看到了一排排低矮破旧的平房。靠近洛阳路一侧的平房大多无人居住，大面积的墙体倒塌，依然“坚挺”的半段墙体摇摇欲坠，从这里经过的人都远远避开，看上去十分危险，这一侧完全变成一副断壁残垣的景象。附近堆满了生活垃圾，看起来应该有很长时间没有清理过；杂草丛生，时不时有野狗、野猫窜出来，惊扰路过这里的行人和住在后面平房的居民。

    而靠近开封路的一侧平房相比北侧来说，条件要稍微“好一些”：大部分这一片区的居民都住在开封路这一侧，生活痕迹非常明显，由于室内空间狭小的原因，大部分的居民都沿街扯上一条晾衣绳，上面挂满了洗好的衣服，成为一道“奇观”，与对面成熟社区的氛围显得格格不入。平房之间的间距目测仅有1米多的距离，可就在这狭窄的路上家家户户建起了小棚子，用来摆放日常的杂物。“这是没有办法的事，”正在晾衣服的王阿姨告诉记者，“房子不过50多个平方，住了6口人，这么多的东西，我能放在哪？”原来，住在这里的居民大部分都是王阿姨口中描述的这种情况，三代人挤在不足60平米的房子里属于这里“最正常”的生活方式了。

中心医院片区：老社区年久失修 居民生活现状亟待改善

中心医院片区危旧房现状

    从洛阳路34号离开，沿着开封路向西走，步行20分钟左右便来到同样即将启动改造的中心医院片区。中心医院片区危旧房位于四流南路以东、开平路以南，占地面积2.2万平方米，涉及居民550户，建筑面积1.77万平方米，规划建筑面积约5万平方米。

    而记者从现场看到，这一片区虽然是楼房，但整体生活状态并不比洛阳路34号“优越”多少。大概5、6层的筒子楼，楼与楼之间随处可见的生活垃圾、悬空的棚子、墙皮脱落掉渣情况一样不缺，俨然已经是“危楼”。

   早在2012年8月，原四方区召开的危旧房改造动员大会上，中心医院片区便被划定了改造的范围，改造涉及开平路15号、17号、19号、21号、37号共10栋筒子楼，但由于个中原因，房屋征收工作未能如期进行，如今老四方并入新市北，2013新市北确定了11个片区的危旧房改造，中心医院片区又赫然在列，并率先同洛阳路34号片区和延安三路太清路片区共同敲定拆迁详细范围，可见中心医院片区的危旧房改造已然是箭在弦上，蓄势待发。

延安三路太清路片区：外来人口居多 与周边环境格格不入

延安三路太清路片区危旧房现状

    延安三路太清路片区是本次记者走访的最后一个片区，据记者了解，这一片区危旧房改造涉及居民440户，占地面积0.7万平方米，建筑面积1.8万平方米。记者在现场看到，这一片危旧房也属于筒子楼，由于年久失修楼体表面墙皮早已脱落，楼体破乱不堪，与周边环境极不协调。

    “这一片的房子都是1968年的时候建设的，”住在这里的张大娘跟记者回忆，“我1978年搬到这里住，这都住了差不多35年了，以前的老邻居有点经济条件的都陆陆续续的搬走了。主要是居住条件太艰苦了。”记者看到，这片筒子楼每层只有一个公共厕所和一个水龙头，接水、如厕都非常不方便。“天热时候厕所味道很大，经过的居民总是要掩鼻通过。而且，公共厕所卫生情况很难保证。到了冬天，地面上有点污水就会结冰，老人小孩走路也不安全。”张大娘告诉记者，现在这片区的楼里住的大多是外来租房客，很多人在房子周边做一些小买卖，人口流动性比较大。

    记者在现场看到，筒子楼及周边早已贴上了关于这片区危旧房改造公示的通告，张大娘丝毫没有掩饰激动的心情：“3月4号这个通告张贴出来的时候，我们就知道这片房子离拆迁不远啦，终于盼到改造的时候了！”

    在本月的7日，规划局网站便发布了关于延安三路太清路片区的危旧房改造项目公示。根据规划显示，该项目规划沿延安三路布置28、26层高层住宅，沿太清路布置18、20层高层住宅和商业网点，彻底改变危旧房旧貌，与周边环境相协调，该片区即将迎来崭新的春天。  (记者 许乃丹)

    【延伸阅读】 延安三路太清路危旧房改造项目规划公示（图）

    根据规划公示显示，延安三路太清路片区的危旧房改造项目规划沿延安三路布置28、26层高层住宅，沿太清路布置18、20层高层住宅，底层网点设置公共配套服务设施。从项目规划指标来看，该项目总用地面积为6470.36㎡，总建筑面积57154㎡。其中，地上总建筑面积为42154㎡，包括37754㎡高层住宅和4400㎡商业网点；地下建筑面积为15000㎡。建筑密度77%，绿地率4%，总户数434户，停车位336位……（点击查看全文>>）