城阳白沙湾沿海三角地7幅地块齐上市 未来或建成新海景居住区

城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南地块大致位置图

    新闻网讯 城阳未来将新添一处海景居住区。日前，青岛市国土资源和房屋管理局决定公开拍卖出让城阳区七幅储备地块的国有建设用地使用权。出让地块均位于白沙湾畔，总占地面积近60万平米，未来或将建成为一处大型居住社区，同时配建批发零售、医疗卫生、文体娱乐等配套设施。

主打住宅用地配建商业娱乐 拍卖起始价千元左右

    根据拍卖公告，七幅地块土地位置皆为“城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南”，1、2、4、5、6地块为出让年限70年的纯住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。而3、7号地块则为商业、文体娱乐等配套用地。

拍卖出让地块基本情况和规划指标要求

    1号地块土地面积95752㎡，规划建筑面积268105.6㎡，容积率＞1.0≤2.8，拍卖起始价887元/㎡，竞买保证金4800万元；

    2号地块占地面积最大，为100388㎡，规划建筑面积291125.2㎡，容积率＞1.0≤2.9，拍卖起始价876元/㎡，竞买保证金5200万元；

    3号地块土地面积97125㎡，规划建筑面积281662.5㎡。土地用途分为四种，城镇住宅占地95918.1㎡，建筑面积278162.5㎡；批发零售占地344.83㎡，建筑面积1000㎡；医卫慈善占地689.66㎡，建筑面积2000㎡；文体娱乐占地172.41㎡，建筑面积500㎡。容积率＞1.0≤2.9，拍卖起始价874元/㎡，竞买保证金5000万元；

    4号地块土地面积91427㎡，规划建筑面积237710.2㎡，容积率＞1.0≤2.6，拍卖起始价957元/㎡，竞买保证金4600万元；

    5号地块土地面积81383㎡，规划建筑面积183111.75㎡，容积率＞1.0≤2.25，拍卖起始价995元/㎡，竞买保证金3700万元；

    6号地块土地面积91594㎡，规划建筑面积201506.8㎡，容积率＞1.0≤2.2，拍卖起始价994元/㎡，竞买保证金4100万元；

    7号为唯一一块非住宅用地，占地37665㎡，规划建筑面积64030.5㎡，其中批发零售占地35312.06㎡，建筑面积60030.5㎡，出让年限40年；文体娱乐占地2352.94㎡，建筑面积4000㎡，出让年限50年。楼面地价最贵，为1315元/㎡，竞买保证金却最低，为1700万元。

毗邻白沙湾生态居住区 沿环湾路直达主城区

    按图索骥，记者查找地图发现从这7幅地块的大致位置上可以看出，七地块正处于濒临白沙湾沿海的三角地带。地块毗邻的环湾路以北正是城阳区近年来重点打造的白沙湾生态居住片区，随着众多地产大鳄的进驻，白沙湾板块将打造成为青岛新一线高端海景居住区。目前卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸、青特花溪地三个项目已在此扎根开盘销售，高层毛坯房售价在6000-6500元/㎡左右，适合刚需置业者选择，而洋房、别墅等中高端建筑类别则受到了改善置业者的青睐。

    交通方面，地块东北侧为主干道枢纽——双埠立交桥，立交桥以南沿环湾路向南可直抵沧口交通商务区、老四方、市北、市南，从双埠立交桥向北行驶至双元路可到达白沙湾畔生活居住区，东北方向则为城阳繁华的主城区所在地。由于尚处在开发建设中，地块周边生活配套有所欠缺，但技术指标中规划的批发零售、医卫慈善、文体娱乐或将给此地带来“新气象”。

    本次拍卖会将于2013年4月8日在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。（记者 王婷婷）