远郊土地市场热度不减 平度中心城区5幅商住地块将拍卖

出让地块的基本情况和规划指标要求

    新闻网讯 春节过后，青岛土地市场似乎沉寂了一段时间。三月过半，土地拍卖逐渐恢复热度，市区、郊区土地纷纷上市。3月14日，平度市国土资源局发布5宗土地的国有建设用地使用权拍卖公告。根据拍卖公告显示，本次拍卖的5幅地块全部位于平度市区，土地用途涉及城镇住宅和商服，土地出让总面积达163853㎡。

编号13007、13008、13010、13011地块大概位置

    编号13007地块位于世纪大道南侧、苏州路东侧。土地面积13386㎡，土地用途为商服。容积率为≤2.7且≥2.2（不含地下建筑面积），建筑密度≤38%，绿地率≥20%。出让起叫价为2260万元，竞买保证金为1200万元。

    编号13008地块，位于苏州路东侧，规划高尔夫路北侧。土地面积22709㎡，土地用途为城镇住宅商服。容积率为≤3.3且≥2.8（不含地下建筑面积），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。出让起叫价2620万元，竞买保证金为1400万元。

    编号13009地块，位于规划高尔夫路北侧、杭州路西。土地面积为60741㎡，土地用途为城镇住宅，容积率≤2.0且≥1.5（不含地下建筑面积），建筑密度≤28%，绿地率≥30%。出让起叫价为6480万元，竞买保证金为3300万元。

    编号13010地块，位于世纪大道南侧、杭州路西侧。土地面积63822㎡，土地用途为商服，容积率≤2.0且≥1.5（不含地下建筑面积），建筑密度≤35%，绿地率≥20%。出让起叫价为9110万元，竞买保证金为4600万元。

    四幅地块位置较近，土地用途丰富，商住齐全。据了解，自2011年起平度市致力于新型城镇建设，城乡面貌大为改观。青新高速建成通车，海青铁路全面开工。启动生态商务区建设和旧城中心区改造，形成“一环两轴四片区”城市发展框架，建成区面积由41.2平方公里扩展到48平方公里，城市人均居住面积由28.9㎡提高到32㎡。大批的新兴居住小区拔地而起，也需要更多的商业配套为其服务，此次出让的四幅商住地块未来将能为周边新兴居住片区提供丰富的商业保障。

编号13011地块大概位置

     编号13011地块，位于扬州路东侧、红旗路南、常州路西侧。土地面积为3135㎡，土地用途为商服。容积率≤7.0且≥5.8（不含地下建筑面积），建筑密度≤50%，绿地率≥10%。出让起叫价为2800万元，竞买保证金2000万元。

     该幅地块地理位置十分优越，靠近平度市政府，属于平度真正意义上的市区黄金地块。周边商业繁华、写字楼众多，红旗路、郑州路、常州路等平度市主要城市干道分布周边，交通极为便利。万科平度项目、龙腾天下城、学府嘉园二期等新建小区较多，居住氛围浓厚。该商服地块若成功出让，将进一步完善区域周边商业配套，增强区域宜居指数。另据悉，本次拍卖会定于2013年4月3日上午10:00在平度公共资源交易大厅举办。（记者 许乃丹）