青岛滨海新区核心区城市设计公布 落户大项目齐亮相 沙盘全景展示(组图)

欢乐滨海城效果图

     昨日，一则《滨海新区核心区城市设计公布》的消息再度将市民关注的目光聚焦在了青岛的“后海”。一提起青岛后海，老青岛人首先想到的便是老企业密集的老城区，近年以来，欢乐滨海城规划的出炉，让人们渐渐看到了岛城西部这片即将崛起的新城未来将拥有的独特魅力。这座城会变成什么样？未来发展如何？记者带您一起走进欢乐滨海城，共同了解进驻城内的大项目。

总体规划占地面积222万平方米 居住人口3.6万

   欢乐滨海城项目为我市“环湾保护、拥湾发展”战略率先启动重点片区之一，也是如今全力打造的滨海新区的龙头项目。欢乐滨海城位于青岛胶州湾东岸，主城区的地理中心，南起航务二公司后海基地，北至李村河，南北长约3600米，东西长约750米，项目规划占地面积222万平方米，规划建筑面积266万平方米，规划居住人口3.6万人。

欢乐滨海城沙盘图

    根据欢乐滨海城的规划方案显示，欢乐滨海城规划区将形成“一心、一带、三区、四轴”的规划结构。其中，“一心”指的是中部商业、办公、综合服务中心；“一带”指滨海公共景观绿带；“三区”指由北向南形成A、B、C三个主题功能区；“四轴”指四条斜向景观绿轴（主题公园）。根据临水的远近不同，该项目由西向东划分了“亲海、临海、近海”三大圈层。其中，亲海圈层是展示青岛城市形象，资源共享圈层，功能以商业、文化休闲、旅游服务、公共建筑等公共性综合项目为主；临海圈层则考虑平衡土地开发，功能以办公、酒店、高档居住、游艇服务等房地产项目为主；近海圈层的交通便利、相对私密，功能以居住、大型商业、停车设施为主。

    北侧灵感区——

绿地集团：数字文化体验中心

数字文化体验中心

    2012年下半年，青岛市政府在上海举行的“青岛日”招商说明会暨项目签约仪式上，原四方区政府与绿地集团签署了数字文化体验中心项目合作框架协议。青岛数字文化体验中心项目总占地397亩，规划总建筑面积41.8万平米，将打造为特色海洋主题体验园，成为国家级数字文化产业示范基地，项目计划总投资约人民币60亿元。

    体验园区拟采用最先进的实时混合现实技术（MR）模拟真实海洋文化，通过实景化演绎动漫网游中虚拟场景的手段，创新海洋文化、动漫艺术的传播展现方式，为公众打造一个前所未有的，集虚实互动、观赏参与、娱乐体验等于一体，融文化、旅游、科技和体育四大产业板块于一身的综合性文化旅游产品。项目建成后，预计年接待游客量将超过300万人次。

鲁信集团：青岛动漫传奇海

青岛动漫传奇海

    早在一年前举行的山东半岛蓝色经济区建设恳谈暨项目推介会上，山东省青岛市原四方区人民政府与山东鲁信投资集团正式签署青岛动漫传奇海旅游文化综合体项目合作协议书，标志着全球首家动漫海洋主题游乐“航母”正式起航。

    该项目占地面积498亩，总投资70亿元。项目规划建设有大型室内数字体验区、室外游戏主题区和线上线下互动三大板块，是一个针对中国滨海旅游及青岛文化旅游市场特点而打造的以“海洋文化”为特色，以“数字文化”（动漫艺术、游戏文化）为核心、以“互动体验”为平台的综合性动漫游戏文化产业体验博览园。项目建成后，将成为集网络科技应用研发、动漫游戏文化互动体验、体育电子竞技运动、数字海洋文化主题旅游于一体的现代服务业领军项目，实现文化、旅游、科技、体育四大产业的融合发展。

    中部灵气区——

超高层双子塔、永旺集团、保利香槟国际

保利香槟国际、温莎郡、瑞海景园

绿地集团：超高层双子塔

    同样在2012年青岛市政府在上海举行的“青岛日”招商说明会暨项目签约仪式上，原四方区政府与绿地集团签署了超高层大型现代服务业综合体项目合作框架协议。

    该项目将打造两栋约280米的超高层双子塔，总占地约225亩，规划总建筑面积约45万平米，产品业态集高档星级酒店、 国际甲级写字楼、精品商业于一体，将成为青岛市环胶州湾地区地标性商务中心，项目计划总投资约人民币70亿元，项目将于年底前正式开工。

    同时，近海圈层以住宅项目居多，保利香槟国际、温莎郡、瑞海景园等大型住宅项目正在建设，总开工面积68万平方米，住宅项目的南侧将打造一个大型的购物中心，永旺集团（佳世客）拟进驻投资。

    南侧灵动区——

灵动区——游艇度假主题功能区

    南侧的灵动区，属于游艇度假主题功能区，总用地面积72.8公顷，包括岛式商业购物小镇、游艇度假服务、人造沙滩、游艇码头、由城投配建的九年一贯制学校、居住区体育中心、滨海高档居住等。亲海圈层将建设“青岛往事”影视拍摄基地、打造面积不小于奥帆基地的中央公园，欢乐滨海城规划以“生态、节能、低碳”为主题，打造一座集商务办公、休闲旅游、游艇度假、高端商业和居住为主导功能的富有滨海城市特色的滨海新城。

 欢乐滨海城大项目陆续浮出水面 建设风生水起

     据了解，今年以来以欢乐滨海城为核心的后海湾区重点项目建设加快推进，目前，保利地产、绿地集团、鲁信集团及中海、大唐、中铁建等国内知名企业相继落户。其中，青岛数字文化体验中心、颐和广场城市综合体、海信环湾大厦、鸿海佳园星级酒店等9个高端商业项目已开工建设；奥润五星级酒店及高端写字楼、滨海乐园等7个项目已确定开发主体，正在积极筹备开工；华创—国电蓝德总部基地、专汽地块、汉河厂区改造等9个项目正在积极筹备招拍挂。颐和广场、环湾大厦等商业商务项目正在开展招商；欢乐滨海城滨海岸线已完成初步规划设计方案；以保利·香槟国际为代表的高品质住宅项目已开工建设，并将进入销售期。环湾大道、胶州湾大桥、胶州湾隧道将实现无缝对接，城市公交线路、地铁5号线将相继驶入欢乐滨海城中，构建起贯穿青岛西部的重要交通大动脉。

    【记者手记】

    一个个大项目的落实，让曾经消失在岛城市民眼中的后海片区再一次回归大众视野。绿地、保利、鲁信等地产大鳄纷纷进驻，点燃了后海片区的生机与活力。也许再过5年、8年，拥有后海资源的欢乐滨海城将成为青岛令人艳羡的焦点区域，欢乐滨海城的未来让我们拭目以待。（记者 许乃丹）

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