"国五条"触发"金三抢房潮" 上周青岛新房成交3157套 新黄岛持续火爆

3月10日-3月16日一周每日销售概况

3月10日-3月16日一周每日成交走势

    新闻网讯 “国五条”出台后，青岛楼市迎来了成交高峰，“金三”成色十足。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年3月10日-3月16日青岛市新房共成交3157套，新房成交面积322480.3平方米，新房成交量环比跌了15%。其中新建住宅成交2923套，成交面积297441平方米，环比前一周小跌一成多。

    据报道，近日不少二套房置业者抢在地方新政落地前办理过户，房地产交易中心出现了过户者天天排长龙的“人造景观”，交易中心被迫延长工作时间。从每日新房成交情况中可以看出成交量几乎都在高位运行，且走势平缓。3月10日为最低谷，共卖出280套，11日一跃攀升至最高峰542套，剩下的4天时间里每日成交量均在500套左右徘徊，最后一天略有下滑。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，全市各区域成交量总体下滑，个别片区逆势上涨。七区方面，新黄岛迎头赶上，成为全市最热销区域，新市北紧随其后。郊区四市中的即墨、胶州成交量则丝毫不逊色于市区刚需片区。

3月10日-3月16日一周各区域新房成交概况

3月10日-3月16日一周各区域新房成交比例示意图

3月10日-3月16日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    上周“新黄岛”新房市场异常火爆，一周新房卖出491套，虽与前一周相比下滑了一成多，但超越了“新市北”成为全市“老大”。但值得注意的是，一周销量排行榜上并未出现新黄岛的项目，星河城和唐岛ONE成交30套左右，算是该区域成交量较高的项目了，可见新黄岛楼盘整体成交量分布较为平均，“楼盘多力量大”，共同构成了这近500套的新房成交量。

    “新市北”楼市连烧三周“旺火”后，上周有所收敛，共成交412套，环比大跌43%。万科城于3月13日进行新房源认筹，推出房源为1#、3#楼座82-89㎡套二套三，均价14000元/㎡，共306套房源，目前已网签106套，成为全市销售冠军。国信紫云台卖出44套新房，在销量榜中“垫底”。城阳、李沧近几周开始“反扑”，但力度明显不足，从全市来看这两个刚需片区的成交量仅仅处在中游水平。其中城阳成交354套，比前一周多卖了44套新房，一周销量排行榜上只有卓越蔚蓝群岛一个来自城阳区的项目，近期加推莱茵岸组团，共成交51套。李沧成交260套，环比下跌近两成，尚有90-135㎡房源在售的中海国际社区均价在9300-9400元/㎡之间，一周卖出77套，位列全市第四。此外，市南区的云南路改造项目网签95套，占市南区总成交量的近七成。

    郊区四市方面，即墨、胶州几乎处在同一水平线上，成交量均在450-460套之间，但环比前一周来看，即墨进步快，多卖出近百套新房。一周销量排行榜上共有两个即墨市项目，其中佳源都市成交104套，紧随万科城之后成为全市销售亚军，保障房项目——北安农民经济适用房网签53套，位列全市第七。胶州成交455套，与前一周相比下滑两成，且没有项目出现在销量排行榜上。平度、莱西两个区市成交量有不同幅度的下滑，但一周销量排行榜上有两个来自平度的项目，锦厦新城、豪德财富商贸物流城分别以74、52套的成交量位列全市第五、第八名。（数据分析统计：青岛新闻网房产）