3月岛城楼市涌动开盘潮 半个月新开楼盘12家 市民抢时机买房促使成交量激增

    自3月1日“新国五条”出台以来，岛城楼市便掀起了一阵波澜。无论是购房者还是开发商都有或多或少的恐慌感。购房者的目光从购买二手房慢慢转移到了新建楼盘，岛城的开发商们“嗅到”抢客先机，欲在新政落地前争取到更多的客源。近日，各大媒体、报广的房产板块页面充斥着大量入市新盘的广告，2013年开盘潮和抢房潮正在上演。

新政下开发商卯足劲抢客源 半个月已有12个楼盘新开盘

各大楼盘开盘加推报广

    记者了解到，截止到3月19日，市区已经有12个楼盘开盘或加推，整个岛城新房市场非常的活跃。其中，新市北有2个楼盘开盘，开发区包含2个楼盘入市，刚需首选的李沧区和城阳区分别有4个楼盘亮相3月。分布区域相对较为广泛，建筑业态类型多样，高层、洋房和别墅种类较为齐全。

    从3月1日开始，大批楼盘陆陆续续上市，中海国际社区（400-810-0532转310 主力户型：90-135平住宅 查看楼盘资料）加推16、17号楼，主推90㎡套二和135㎡套三户型，一周网签114套；时代城（400-810-0532转215 主力户型：99-137平住宅 查看楼盘资料）3月开始认筹；蓝山湾三期（400-810-0532转168 主力户型：73-112平住宅 查看楼盘资料）5#、6#楼开盘，户型面积在73㎡-112㎡，与时代城同时认筹；城阳区中铁华胥美邦22号楼开盘，84-98㎡刚需户型，均价6900元/平方米；星雨华府（400-810-0532转458 主力户型：90-246平住宅 查看楼盘资料）高层、洋房、别墅高调加推；香山美墅（400-810-0532转272 主力户型：140-160平住宅 查看楼盘资料）13#、18#楼高层小高层加推，包含140-160㎡户型……此外，龙湖原山（400-810-0532转344 主力户型：180-250平山景别墅 查看楼盘资料）限量加推山景独院；保利海上罗兰（400-810-0532转264 主力户型：80-140平海岸墅区高层 查看楼盘资料）高层加推；鲁信南海花园、李沧万达广场（400-810-0532转260 主力户型：85-143平套二套三套四户型 查看楼盘资料）、海岸华府等高层小高层3月同样顺势加推……

    3月以来，这些新入市和加推的楼盘频频出现在各大媒体和报广上。受到“新国五条”出台和即将落地的影响，本打算购买二手房的购房者由于“个税猛增20%”和“二套房首付比例提至7成以及提高贷款利率”等原因纷纷将目光转向新房市场，岛城各大开发商顺势开盘或加推，抢占先机，争取更多的客源。

   2013年开盘潮来临 购房者不再观望下手“抢房”

   3月刚过半，便有12个楼盘集中亮相，这样的热闹景象，在2011年、2012年中传统的“金三银四”都未曾出现，可见在“国五条”落地的空档期中，岛城各大开发商卯足劲推出合适房源，上演“抢客”戏码。而与今年这一波开盘潮相应的是购房者高涨的购房热情，从去年年末的观望心态演变为“迫不及待”购房，使得近期的成交情况也一直维持在高位。

   家住市北的小王从去年便开始挑选合适的婚房，受到价格和地段等各方面因素的影响，迟迟未能出手购房，总是想“等等看”，即便是在去年年末楼市短暂的开盘潮时，依然处于“观望”状态。今年3月国五条政策出台后，大批本打算购买二手房的市民纷纷“转投”新房市场，这让小王变得果断起来，不再犹豫：“现在越来越多的人考虑买新房，新房价格势必会上涨，再不买我怕今年又来不及了。”同时，小王表示，近期开盘项目非常多，挑选余地也很大，选上称心如意的房子应该不成问题。

   同小王这样急于买房的市民不在少数，自3月以来，越来越多的市民加入购房大军，如同“抢白菜”一样的下手抢房。来自市房地产交易中心的统计数据显示，2月末岛城新房成交开始出现指数爆炸式的增长，2月24日至3月2日一周时间，全市新房共成交2958套，环比大涨127%。3月3日至3月9日，全市新房共成交3709套，环比涨35%。3月10日至3月16日新房成交再次突破3000套，进入3月中下旬，青岛新房成交也进入了平稳期，每日成交都十分喜人。

    如此看来，新政落地前的“恐慌”情结让购房者“慌了阵脚”，此时的开发商顺应形势进行一波又一波的入市行动，在为购房者提供更多的选择同时，也带动了各家新盘的销售情况。（记者 许乃丹）

    【延伸阅读】青岛新房库存量跌破15万套 1-3月卖房速度惊人

截止到3月20日，青岛网上房地产发布的青岛新房库存数据

    在去年，青岛新房的库存量曾一度高达16万套，当时这么多的库存房源曾一度让业内对楼市的前景产生了担忧，有专家曾预计青岛的库存远不止于此，将会继续持续上升势头。但随着去年末的回暖，以及年初“国五条”及细则的发布，青岛的成交量开始一路飙高、不断突破，也是在这个时候，青岛的库存量也在悄然变化着，不看不知道，如今青岛新房库存量已经悄然跌破了15万套大关……（点击查看详情>>）

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