4月土地拍卖城阳"打头阵" 惜福镇和白沙湾地块齐上市

4月份拍卖地块的具体指标

    新闻网讯 最近一段时间岛城房地产市场，新房成交上涨，土地市场也不甘沉寂，3月22日，青岛市国土资源局发布了两块土地的挂牌出让公告，此次出让的两幅地块都位于青岛北部，分别位于城阳惜福镇区域和高新区华东路上，分属商务金融地块和城镇住宅地块。

    编号为QDCYP-2013-5-1的地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南侧、铁骑山路西侧，该地块属于城镇住宅地块，出让年限70年，占地面积111669平方米，规划建筑面积为122835.9平方米，容积率＞1.0≤1.1，建筑密度为≤35%，绿地率为≥30%，起拍价为1241元/㎡，竞买保证金为15000万元，该地块将于4月16日上午九点在城阳区行政服务中心二楼土地矿产交易大厅举行拍卖。

    从区划来看，该地块位于城阳东部的惜福镇板块，周边有正阳东路、王沙路204国道及铁骑山路等交通要道，去城阳市中心极其方便，去崂山旅游更是便捷；该板块有着得天独厚的生态资源，不仅毗邻崂山风景区，可观山看水，而且还有农业生态旅游资源，农家宴、采摘节等活动丰富多彩。该板块盛产高端项目，是继即墨温泉镇板块之后又一个别墅密集区，现如今中交、龙湖、银盛泰、佳兆业、海信、青特等地产大鳄纷纷入驻城阳惜福镇板块，凭借优越的山水资源，该板块现有的楼盘已经成为许多购房者钟爱的度假、投资乃至自住项目。

    据记者了解，该区域内目前在销售的项目有不少，100福国际山庄现加推锦枫园组团，售价400-800万/套不等；银盛泰德郡则在新闻网推出独家团购，联排别墅2万抵18万优惠，花园洋房为5千最高抵10万优惠，起价6200元/㎡。从周边项目业态来看，该地块将极有可能在为惜福镇板块新添一个高端居住小区。

    编号为G-2012-049的地块位于高新区华东路以东、锦荣路以南、和源路以西、锦汇路以北，为40年产权的商务金融用地，该地块占地面积12021.1平方米，规划建筑面积为22840平方米，容积率为≤1.9，建筑密度为55%左右，绿地率≥20%，起拍价为842元/㎡，竞买保证金为480万元。

    从区划来看，该地块毗邻白沙湾板块，周边正阳西路和双元路都是交通要道，沿正阳西路东行，可直达城阳核心区域北曲商圈，沿双元路直下可到白沙河景观区，继续南下可直达流亭空港区。

    目前白沙河板块建设业态众多，不仅有别墅洋房这样的高端项目，也有高层和大片的保障房、安置房，同时项目还将配备部分商铺项目，就目前来看，白沙湾区域已经有卓越、龙湖、世茂、青特等大型房企进驻开发，假以时日，这里必将成为青岛重要的新兴居住区。目前世茂公园美地项目联合新闻网组织团购，其中别墅118万/套起，套三高层58万起，最高优惠为8千抵10万；地块西侧的风情蓝岸目前为5100元/平方米。（记者 王崧）