新政落地成交量不跌反涨 上周青岛新房成交2501套涨4%

2013年4月7日-4月13日一周每日销售概况

2013年4月7日-4月13日一周每日成交走势

    新闻网讯 “国五条”温和落地一周后，青岛新房成交量不跌反涨。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年4月7日-4月13日青岛市新房共成交2501套，新房成交面积257953.5平方米，新房成交量环比前一周小幅上涨了4%。其中新建住宅成交2329套，成交面积235378平方米，比前一周多卖出21套。

    受到新政影响，4月第一周成交量环比跌了近四成，但第二周出现了小幅回涨，稳定在2500套左右，与1月周成交水平相近，可见青岛楼市正在恢复到正常状态。

    每日新房成交走势不再像此前那般逐日上扬，上周七天走“下坡路”。在度过短暂的清明假期后，4月8日、9日这两天成交量攀升至500套左右，其余四天成交量也都在300套以上。但春展第二天，即4月13日，青岛楼市再现“零成交”，这一诡异现象拖了上周成交量整体的“后腿”。

2013年4月7日-4月13日一周各区域新房成交概况

2013年4月7日-4月13日一周各区域新房成交比例示意图

2013年4月7日-4月13日一周销量排行榜TOP10（含政策房）

    从青岛市各区域新房成交情况来看，黄岛区以稳健的表现成为最热销片区，即墨为全市唯一成交量出现暴跌的区域，李沧、城阳、胶州三个北青岛板块几乎处在同一水平线上。

    4月第一周黄岛区成交量暴跌五成多，刚刚过去的一周情况有所缓解，共卖出新房424套，环比上涨28%，成为全市第一。但一周销量排行榜上只有蓝图一个黄岛区项目以37套的成交量勉强跻身前十。

    李沧、城阳两个传统刚需板块再度回到同一起跑线上。其中李沧区一周新房成交369套，环比上涨13%，近日加推新房源的李沧万达广场成为全市炙手可热的商品房项目，网签190套，占李沧区总成交量的5成多。海岸华府与中海国际社区两个项目上周的成交量均不足30套，未能进入一周销售十强榜。城阳区上周新房卖出318套，环比涨幅23%，但单个项目成交量并不高，城明别苑、卓越蔚蓝群岛、青啤TAHA时区等楼盘网签量均在20套左右徘徊。

    郊区四市方面，即墨、胶州两地上周新房成交量相差无几，但一个下滑一个上涨，其中即墨新房一周卖出313套，环比前一周大跌了50%以上；胶州一周新房成交311套，环比涨了11%。此外，莱西楼市也显著回温，上周新房成交208套，环比前一周涨幅高达148%。

    在一周销量十强排行榜上，郊区楼盘占据了绝对优势，上周共有7个项目上榜，胶州的景尚名都与平度的锦厦新城均卖出59套，并列全市第三位。来自即墨的壹品华庭和保障房项目田横岛度假区农民经适房上榜。成交量暴增的莱西有三个“新面孔”出现在排行榜上，分别是开源嘉园、城市印象和文馨园。（数据分析整理：青岛新闻网房产）