融入大青岛 投资15亿老胶南建"一站式"精品社区 预计2015年完工

    新闻网讯 青岛近几年新规划不断，西海岸也随着桥隧的开通迎来的新的起点，原胶南区域已经成为购房者颇为关注的区域，4月25日，市环保局发布公示，原胶南市广州路的优良地块将建设包括16栋楼的综合型小区山海苑一、二期，包括住宅、商铺、会所及幼儿园等社区配套，整个项目将于2015年底完工。

    公示显示，山海苑一、二期项目位于原胶南市广州路东、云海路北，总投资约157692万元，其中环保投资3000万元，项目已于2012年12月开工，计划2015年12月项目完成。

    山海苑一、二期项目总用地面积91627.1平方米，总建筑面积296256.1平方米，其中地上210733平方米、地下81345平方米，绿地面积40499平方米，绿地率44.2%，容积率2.30，建筑密度18.8%。项目共规划建设16栋楼，包括11层2栋、15层1栋、17层2栋、18层1栋、18/23层连体楼座1栋、23层1栋、22/26层连体楼座1栋、26层1栋、24/29层连体楼座3栋， 1栋3层幼儿园、1栋4层会所和1栋1层会所。项目在A区（一期工程）沿西侧广州路设商业网点和物业管理用房其中商业网点2302平方米（为小商品零售业，不设餐饮业），物业管理用房1285平方米。地下建筑为设备机房、人防和地下车库。项目设有2248个停车位，其中地上103个、地下2145个。

    从地图上看，山海苑项目占据了比较优越的区位，该项目位于原胶南市内，不仅紧靠广州路、云海路，也毗邻泰山路、人民东路这样的城市重要干道，距离胶南市政府所在的核心区也不过5分钟车程，从项目向北10分钟车程则可达南部海边。项目周边有胶南一中、隐珠中学等教育配套，在靠近原胶南市范围内，银行、写字楼及商贸设施一应俱全，可满足山海苑居民未来的生活需要。山海苑周边有不少新建小区，西侧隔广州路约80米为珠山名苑住宅小区，西北方向隔广州路和云海路约170米为欧美榭香里住宅小区，附近在售的水晶海岸、宏程广场、康大新天地等新盘价格都在5500-6500元/平方米上下，在沿海区域则有达令港、保利海上罗兰等高端项目。山海苑项目内包括商住及幼儿园等生活配套，居民的生活需求将“一步到位”，建成后也将近一步丰富原胶南区域的居住氛围。（记者 王崧）