国家统计局:青岛房价触底反弹 同比去年上涨3.8%

    新闻网讯 5月18日，国家统计局发布了2013年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况。最新的统计数据显示，北上广深一线城市同比涨幅高达一成多。青岛新房、二手房价格连续第2个月同比上涨，且涨幅有扩大之势。

    新房价格同比涨势明显 “国五条”温柔落地二手房未受影响

    受新国五条的影响，今年的“金三\银四”格外不一样。从悬念到出台再到落实到地方，“国五条”新政走过的每一步都牵动着楼市买卖双方的神经。3月最后一天青岛版“国五条”尘埃落定，从房价数据来看，新政对楼市有一定威慑作用，3月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%，涨幅放缓0.2个百分点。

    同比来看，2012年上半年市场萎靡，房价曾出现大幅下滑，这与今年的“小阳春”形成鲜明对比。与去年同期相比，今年4月青岛房价上涨3.8%，涨幅扩大2.5个百分点，这已经是今年以来连续第二个月房价出现同比上涨，而且涨幅还在不断扩大中，这意味着青岛房价正在强势反弹。

    仔细分析，青岛市各类新建商品住宅价格环比、同比指数一路“飘红”。同比涨幅尤其明显，144㎡以上大户型价格同比去年涨4.5%，是上涨最快的住宅类型。90-144㎡、90㎡以下中小户型分别涨了3.7%、3.4%，与前一月相比涨幅扩大1-3个百分点不等。但与今年3月相比，三类住宅价格上涨速度还是有所收敛，只有90-144㎡住宅涨幅超过1%，144㎡户型上涨0.7%，90㎡以下小户型仅涨了0.3%。

    青岛版“国五条”温柔落地，并未涉及20%个税、二套房贷首付及利率提高等严厉政策，对二手房市场的影响不大，二手住宅价格反而出现小幅上涨。据统计，4月青岛二手房价格环比增长0.4%，同比去年上涨0.9%，涨幅扩大0.7个百分点。中大户型住宅同比涨得快，涨幅超过1%。

    山东省另外三个被统计城市新建商品住宅价格全部正增长。省会城市济南是4月山东四城中涨价最快的城市，新房房价环比上涨1.1%，同比上涨4.7%，两项数据均居全省之首。烟台、济宁环比涨幅均为0.8%，济宁同比涨4.1%，烟台稍逊房价同比涨幅为3.4%。二手住宅方面，济南与青岛相差无几，环比价格涨幅分别为0.3%、0.4%；同比涨幅分别为0.8%和0.9%。从统计数据来看，烟台虽然是二手房环比涨价最快的城市，但也是唯一一个二手房价格同比仍在下降的城市。

全国环比涨速放缓 一线城市房价一年涨了1成多

    从全国来看，与3月相比70个大中城市中价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%，涨幅略有放缓。与去年同期相比，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。全国一线城市北京、上海、广州、深圳四个城市同比涨幅均在10%左右，其中广州涨幅最高，为13.7%。

    二手住宅方面，与3月相比70个大中城市中二手房价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。与去年同月相比，6个城市二手房价格下降，64个上涨。北京同比涨幅最高，为10.9%。（记者 王婷婷）