最新:平度市中心将建限价房 云山度假区地块上市

    新闻网讯 5月24日，平度市国土资源局决定以拍卖方式出让3宗地块的国有建设用地使用权，均为城镇住宅、商服用地，其中两幅地块位于平度市中心周边，规划为限价商品房用地，最高销售均价不得超过3600元/㎡，另外一宗地处云山镇旅游度假区周边。

三幅地块基本情况与规划指标要求

13005、13006地块大致位置图

    根据规划指标要求，编号为13005的地块位于平度市规划西安路北侧、泸州路西侧，土地面积35873㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率≤1.7且≥1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，竞买保证金1500万元，出让起叫价2000万元。

    编号为13005的地块位于平度市规划胜利路南侧、泸州路西侧，土地面积35872㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率≤1.7且≥1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，竞买保证金2000万元，出让起叫价2480万元。

    值得注意的是，以上两幅地块系限价商品住房用地，最高销售均价不得超过3600元/㎡。从地理位置上看，这两宗地块相隔不远，均位于平度市中心西侧不远处，沿东西主干道青岛路、人民路向东行进即可到达平度市政治、经济、文化中心，周边分布着大润发、百货大楼等商超，在商业中心西侧分布着平度万科城、龙腾天下城等住宅项目，均价在4000元/㎡左右。但地块周边配套尚未完善，多为旧村庄，新建项目较少。

12020地块大致位置图

    编号为12020的地块位于平度市云山镇驻地309国道南、康德路东侧，土地面积23237㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率≤1.4且≥1.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，竞买保证金3000万元，出让起叫价4820万元。

    虽然这幅地块位置最为偏远，但容积率较小，是另外两幅地块出让起叫价的两倍多。12020地块东边紧邻6000亩生态旅游度假区，遍布原生景致，西南邻近青岛市凯斯勒国际高尔夫球场，平度首家五星级酒店——樱桃湾大酒店以及多座高级会所也在地块周边。目前度假区附近只有温沙雅舍一个新建住宅项目，房源类型包括别墅、洋房，价格尚未确定。

    进入2013年以来，平度市土地市场较为活跃。1月，平度6幅地块拍卖，涵盖商住用途；2月，平度市两宗超20万㎡的巨幅商服地块上市，在近两年青岛的土地拍卖中实属罕见；5月7日，平度三幅地块再度挂牌出让，价格为近期最低；5月9日，两宗核心地块上市，其中一幅起叫价高达2亿元。此次出让的三幅地块则是今年以来平度土地市场的第五次“大动作”。(记者 王婷婷)

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