惜夏板块黄金地块上市 配建124套经适房保证金过亿

QDCYP-2013--1地块基本情况与规划指标要求

    新闻网讯 日前，青岛市国土资源局和房屋管理局发布城阳区一宗土地的拍卖公告，公示显示，本次即将拍卖的这宗地块位于惜夏板块，总占地面积超过11万平方米，用途为城镇住宅，未来还将配建124套经济适用房，拍卖起始价为1361元/㎡，竞买保证金高达1.5亿元。

QDCYP-2013--1地块大致位置

    根据规划指标显示，编号为QDCYP-2013--1的地块位于城阳区夏庄街道王沙路西、银河路北，是一处70年产权的城镇住宅用地，出让土地部分占地108941.25㎡，规划建筑面积超过152517.75㎡，拍卖起价为1361元/㎡，竞买保证金高达1.5亿元。建成后，社区容积率≤1.4且＞1.0，建筑密度≤32%，绿地率≥35%，从其地块容积率≤1.4且＞1.0，业内人士初步推断，此处将可能建设目前惜夏板块最热销的低密度住宅产品。

    值得注意的是，该地块还有5733.75㎡的划拨土地面积，用于配建124套经济适用房，规划建筑面积8027.25㎡，以缓解部分中低收入家庭的购房压力。 

    作为一处纯住宅地块，QDCYP-2013--1地块地理位置稍微偏远，处于城阳区中心辐射地带周边，附近多分布着旧村庄，新建项目较少，距离最近的郝家营小区是老小区，福林山庄也是2007年的老楼盘了，但不可忽视的是，该地块所处的惜夏板块正在经历蜕变。近年来惜夏板块着力打造“生态居住区”的概念，地块东北部临近“水果之乡”惜福镇，山区林果资源丰富，毛公山田园、快乐田园水果采摘乐园就在附近。交通方面，城区主干道银河路、青新高速、双流高速环绕周边，交通四通八达。另外值得一提的是，地块周边教育资源丰富，夏庄街道中心幼儿园，后古镇幼儿园、红阳光幼儿园、古镇小学、营村小学环伺左右，可满足居民教育需求。目前已经有佳兆业、龙湖地产等不少大鳄级地产企业入驻该板块，开发高端居住社区。

    据悉，QDCYP-2013--1地块将于6月19日上午9:00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅公开拍卖。