6.1看房车走访李沧 大户型当道新房售价过万元线

    2013年6月1日，青岛新闻网第246次看房车带领众网友前往李沧区，走访了中海国际社区、李沧万达广场、和城MINI、山河城以及山景小城5个楼盘项目。如今李沧区房源种类已早已不是单调的刚需小户型，越来越多的大户型、洋房、公寓等改善型高端项目崭露头角。

    据本次看房车调查数据显示，目前意向置业李沧区的购房者超半数为首次置业的刚需群体，改善置业者紧随其后，而选择来李沧养老的人数也逐渐增加。本次看房项目中山河城二期与青岛新闻网举办独家团购活动，参团即可享受洋房5000抵500元/㎡优惠，高层5000抵300元/㎡优惠，最高直降7.5万元，受到了众多看房网友的关注。

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李沧新房过“万元线” 小户型稀缺大户型当道

6.1新闻网看房车走访李沧5楼盘

    本次看房车走访的李沧项目重要集中在李沧中心及东李片区，借2014世园会东风，李沧区商业、交通、教育等各项配套日趋完善，房地产市场也朝着更加多元的方向发展。东李作为世园会的举办地自然是受益最多的区域，优美的环境和便利的交通给这个区域的楼盘带来了极大的人气。商业配套方面，维客广场、李沧万达广场、苏宁电器广场、乐客城等大型商业的入驻，让居民享受到更加便捷舒适的配套，商业业态也愈发高端。作为青岛市重点打造的“生态居住区”，良好居住环境成为东李片区的亮点，不少现居市南、市北的置业者打算在此置业定居，享受不一样的绿色生活。

    此次走访的5个新盘都是李沧区域颇受置业者关注的热点项目，中海国际社区位于黑龙江路西侧，紧邻李沧区政府，处李沧中心位置，青岛重点高中58中距项目百米之遥，刚需房、学区房是网友给予该项目的主要定位，目前项目平均单价已过万，中大户型购房享97折优惠；青岛李沧万达广场位于黑龙江中路东侧、青银高速公路以西，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城，凭借良好的配套吸引了不少置业者出手购买，李沧万达广场二期房源现已销售350套，在售剩余房源均大于120平米，均价过万。

    如果说中海国际社区和李沧万达广场算是相同业态产品的话，位于东李的三个楼盘则是各具特色。和城MINI是东李区域为数不多的公寓业态产品，40-108平米loft商住两用，计划在今年7月开盘，预计售价在9000-10000元/平米区间；山景小城是精装交付的多层房源，得房率较高的户型和精致装修是该项目的主要卖点，目前项目单价约在11000-12000元/㎡；山河城二期伴山银河共规划高层9栋、多层洋房10栋，共计934户，项目规划户型面积75-170㎡不等，精装、毛坯房源均有，项目与青岛新闻网现举办独家团购活动，参团即可享受洋房5000抵500元/㎡优惠，高层5000抵300元/㎡优惠，最高直降7.5万元，吸引了不少置业者的关注（点击进入团购）。

改善养老需求瞄准李沧 “高性价比”引置业向北

2013.6.1李沧看房车调查问卷数据统计结果

    过去，一谈到李沧区，人们首先想到的就是“小户型”“刚需置业”等词眼，但这样的格局并不是一成不变的，无论是李沧新房种类、还是置业群体，都在发生着翻天覆地的变化。根据本次看房车调查问卷数据统计，20-29岁的网友占据了51%的比例，30-39岁的网友约占总人数的12%，这两部分人群是刚需购房者的主要构成部分。超五成网友准备置办婚房，其中多数为首次置业。此外来李沧选改善型住房和养老房的置业者占比较之前有明显增加，分别为20%和19%。本次看房车网友关注度最高的区域为东李片区，以89%的占比绝对优势领先其他区域。

    记者采访发现，除了购买婚房的年轻“青漂”置业者，不少中老年置业者也参与到李沧看房大军当中，这些人目前都是市南、市北的“土著居民”。“我在台湾路的房子不仅面积小，而且已经十分陈旧，以我的个人经济情况，如果继续在市南置业，依然只能买个小面积的二手房，我打算在李沧买个120平米的大房子养老，这样我儿子带着孙女从外地回来探亲时也不用打地铺了”打算在东李置业的网友安老先生这样告诉，“李沧的居住环境比市里幽静不少，有山有水还有不少新建的配套设施，年龄大了怕噪音，在这颐养天年正合适。”

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