高新区打造青岛"蓝湾"又添新成员 远创国际蓝湾创意园规划问世

远创国际蓝湾创意园项目大致区位图

    新闻网讯 日前，青岛市环保局对“远创国际蓝湾创意园项目”进行第一次环评公示。据了解，“远创国际蓝湾创意园项目”紧邻此前高新区重点规划打造的开发项目——青岛软件科技城，虽然远创国际蓝湾创意园项目并非在青岛软件科技城内的主体园区内，但其项目建设的企业孵化器和企业加速器均对高新区产业升级改造同样起到至关重要的作用，日前该项目的首次环评问世，意味着项目即将进入开工施工阶段。

    根据公示显示，远创国际蓝湾创意园项目位于青岛市高新技术产业开发区火炬路以南、聚贤桥路以西、新业路以北地块内。项目北侧为火炬路，距离火炬路北侧80米处为蓝湾云计算中心，北侧相距320米为祥茂河支流。东侧为聚贤桥路，对面70米除即为青岛海信模具有限公司；南邻30米为海关物流；东南侧120米为佳明测控仪器公司；西北侧75米处为优通通讯；西南侧65米为开源热电；截至目前，只有东侧还是空地，在空地外230米为东唐影视。

    该项目总占地面积55586.3㎡，总建筑面积150490㎡，其中地上面积125370㎡，地下面积25120㎡；用地性质为工业用地，目前用地现状为空地。项目计划于2013年6月开工建设，预计于2016年10月竣工并投入使用，施工期为40个月。

    另外公示显示，项目的主要建设内容为18座2至5层的企业孵化器、8座2至13层的企业加速器及1座10层的配套公寓楼。项目在用地范围内建有1处-1F的地下车库，作为停车场、设备用房等，其中设备用房主要包括换热站、水泵房、变电室和风机房等。

    根据记者了解，高新区以科技产业为核心发展，但其独特的地理优势和自然环境同样不容忽视。根据规划显示，高新区未来将打造胶州湾底“山海相连、六河汇聚、蓝湾绿网、浪漫现代、和谐宜居”的滨海生态新城，而此次环评的“远创国际蓝湾创意园”北侧的祥茂河经过河流整体治理后，已形成高新区标志性的景观长廊，吸引了不少房企大鳄以祥茂河为圆心开发建设高端地产项目，目前已进驻开发的项目分别为世茂公园美地、星雨华府、卓越蔚蓝群岛、青特花溪地、龙湖滟澜海岸等多个以别墅为主的高端产品。

    此次公示规划的远创国际蓝湾创意园位于青岛软件科技城范围内，青岛软件科技城是青岛市高新区重点规划项目，未来该项目内规划有蓝湾网谷、蓝湾信谷、蓝湾慧谷、蓝湾商谷、蓝湾创谷和国际合作区六大产业板块，按照“环湾保护、拥湾发展”的城市发展战略，逐步将形成高新区国际一流的生态型科技新城。

    另据了解，目前青岛软件科技城中总投资9亿元的智谷产业园、总投资100亿元的香港招商局蓝湾网谷、总投资70亿元的清华科创科技园项目等项目正加快实施基础建设，青岛国际技术转移中心项目已进入规划布局阶段。现已经有四个园区建成并投入使用，2013年还将开工建设五个特色园区。到2016年，青岛软件科技城将建成十大特色园区，对“远创国际蓝湾创意园项目”及高新区域产业集聚也将形成辐射作用。（记者 王静）