探访：市北区举办危旧房改造房展大集 新盘亮相大鳄云集 市民选房很方便

    新闻网讯 2013年青岛市继续推进加快危旧房改造工作，区划调整后的市北区共有危旧房1000栋，涉及居民3.86万户。其中房屋破陋严重、配套匮乏的零星片区达到25处，零星片区数量较多。为丰富日后拆迁居民的选择机会，6月9日至10日两天内，市北区在海云庵广场举办为期两天的危旧房改造房展大集。新闻网记者第一时间去往该房展大集，为网友们探访最新房展资讯。

新项目——

来的都是大品牌 优惠价格满足拆迁居民低房价需求

市北危旧房改造房展大集现场人流攒动 市民在参展商签咨询

    上午10点记者来到危旧房改造房展大集时，各参展楼盘前已经聚集了不少市民前来咨询房源信息，据了解，本次房展大集几乎集中了市北区所有在售项目以及李沧区的部分房源，参展企业多达到18家，其中不乏海信、青建、中海、卓越等岛城市民耳熟能详的房产大鳄，也有不少即将开盘上市的优质楼盘。

    位于瑞昌路上的瑞纳紫轩算得上本次展会中的“新秀”，该项目的开发方华侨地产在早些年开发的项目多以其良好的品质和高端定位深受岛城市民喜爱，在此次危旧房房展会上，瑞纳紫轩同样不负众望，带来了针对拆迁居民的优质房源。瑞纳紫轩销售经理孙强告诉记者：“瑞纳紫轩此次参展，目的在于为市北区居民提供更高层次生活居住享受，为改善居住环境与居住理念。”同时孙经理还表示，“此次展会意义重大，观展市民较多，说明对于市北区居民而言，居住需求量大，展会为开发商和居民提供了更多便利。”

    于此同时，记者在展会现场看到瑞纳紫轩与青岛新闻网联合团购的宣传横幅，“瑞纳紫轩目前正在与青岛新闻网举行6千最高抵9万的独家团购活动（团购详情请点击），优惠后的房价为12600/㎡”，价格十分优惠，也更符合拆迁居民对‘好房子、低价格’的需求”，孙经理这样告诉记者。

    除此之外，一些房产企业也坦言，虽然楼盘并未开盘销售，却可以凭借此次危旧房房展大集的首次亮相，使更多市民在了解新项目的同时，为进一步改善日后生活提供更多选择。记者发现，在房展大集上除高品质纯住宅产品外，不少正在建设的城市综合体项目也在参展名列中，位于重庆南路与山东路交叉口的裕龙檀顶山便是即将开盘上市的城市综合体，“裕龙檀顶山是即将开盘的项目，目前正处于前期宣传阶段，户型面积集中在68㎡-123㎡之间”，记者发现，本次房展会上，该项目共摆出四个面积不同，户型各异的宣传单页，如此多的选择，更符合拆迁市民不同层次的需求，“此次参展，主要目的为让大家知道我们的项目，为市民提供更多选择”该项目销售经理张慧这样告诉记者。

    房产大鳄——

针对拆迁人群推出独家优惠 主打产品深受市民青睐

部分房产企业 新盘亮相大鳄云集

    虽然本次房展大集主要针对的是市北区危旧房改造的居民，可在18家参展企业中，同样云集了如海信、青建、保利、中海等多家实力雄厚的本地及外地房产大鳄前来参展，更进一步提高了拆迁居民生活品质，“对于开发商而言，可以将最新产品展现给大家，而对于刚刚拿到拆迁款的老百姓来说则是一个选房、购房的好机会”，海信湖岛世家销售经理杜先生向记者介绍说，“本次海信共展出两处项目，针对拆迁市民，主推湖岛世家的二期产品，面积区间在88㎡至110㎡之间。目前拆迁户安置大多为两代同堂，套三户型需求比较多。”

    除房源户型适合拆迁居民外，海信还贴心的推出独家房源优惠，“现场缴纳2万既享受9.6折优惠，选房之时还可享受折上折”，如此心动的价格着实吸引了不少拆迁居民到海信的展厅前来咨询选房。

    另外，青建地产作为本土实力房产企业代表，其主打项目——青建太阳岛同样引来不少关注，据置业顾问介绍，此次该项目主推套二户型，适合改善型居住，与其他项目不同的是，青建太阳岛还推出适合年轻市民的公寓产品，该负责人表示，针对房展两天时间内，青建还将为市民们“量身定制”其他优惠活动。

市北拆迁居民——

房展大集挑选中意房源 改善居住环境“乐开花”

    此次举办的危旧房改造房展大集吸引不少已拆迁和待拆迁的居民们特地赶到展会现场，了解最新购房信息。记者在现场看到，有些拆迁居民手捧着纸笔，将各家参展房源信息一一记录，方便日后选房。

    在采访当中，有拆迁居民向记者坦言，只要能够拥有一套面积不算太大，具备基本生活配套的小户型房源就已知足。目前仍居住在宜昌路的徐女士告诉记者：“感觉房展举办不错，转了一圈儿了解了很多楼盘信息，回家与家人商议再定。我们老两口不需要太大的户型，只需要60至70平方米，能够满足日常生活所需即可”，对于现在的居住条件，徐女士则是一肚子苦水，“现在的房子简陋不堪，没有厕所，没有暖气，楼下溢水，发出阵阵恶臭，根本没法居住，听说要拆迁了心里特别开心。”

    市民周大娘的想法则与徐女士如出一辙，“原来的老房子太破旧，我们只能在外租一间面积很小的房子凑合住，听说有房展特意前来看一看，如果能够通过拆迁住上新房我们也高兴。”已年过七旬的周大娘告诉记者，拥有一套属于自己的小户型房就是目前最大的梦想。

    与两位老人的想法不同，对于年轻的孔先生而言，生活舒适也成为选房当中必须考虑的重要因素之一，“特意赶来看一下，咨询的市民很多，参展的有不少大开发商。由于是改善型购房，我个人会更多关注地段、配套等因素以及地产商品牌。转了一圈后对青建太阳岛推出的LOFT比较中意，面积、户型都符合我们要求，新产品LOFT买一层增一层，年轻人都很喜欢。”孔先生告诉记者，拆迁在即，LOFT可能是他后期购房的首选产品。

     据了解，此次危旧房改造房展大集将从6月9日至10日两天时间，房源约10300套，户型面积集中在60㎡至120㎡之间，有需要的市民朋友可以利用端午节小长假的第一天去海云庵广场一探究竟。（记者 王静 陈通）

    【新闻链接】

    市北区25处零星片区：

    内蒙古路22号、24号、普集支路24号甲、郭口东路43号、南山新村1号、重庆南路61号、陵县支路片、辽阳西路184号、开平路9号、四流南路187号、仲家洼东遗留片、四流南路127号18号楼、开封路18号、嘉善路9、11号、嘉善路50号、洮南路2号、大名路195号、洮南路7号、东光路片、宣化路28号、遵化路1号、平安路30号片区、宜昌路8号、广饶路127号片、镇江路海博家具城片、北仲社区。

    房屋征收补偿方式：

    此次零星片改造，采取货币补偿和异地房屋补偿的方式。货币补偿为：征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，结合按照征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金，并增加货币补偿金的5% 作为奖励。而异地安置房源为位于城阳区白沙湾的蓝色港湾和金色海湾。

    房屋征收方式：

    由市政府统一部署，在规定时限内，若征收范围内签订征收补偿协议率达到95%以上(含95%)，协议生效；若征收范围内签订征收补偿协议率不足95%，协议不生效。