6.10看房车走访蓝色硅谷核心区 别墅唱主角价格都上万

    2013年6月10日，青岛新闻网第246次看房车带领众网友前往即墨市，三辆大巴共计100余名网友先后走访了安纳溪Villa、嶺海香澜郡、嶺海卢卡多堡、中建尚溪地及嶺海逸景湾5个楼盘项目。从地理位置上看，这些项目均位于青岛市重点打造的蓝色硅谷核心区内，是近年来崛起的新兴板块之一。

    此次走访的楼盘主要以别墅、多层为主，产品形态决定了购房群体，据本次看房车调查数据显示，目前意向置业蓝色硅谷的购房者年龄大多在40岁以上，改善、养老需求占“大头”。

    重点项目及轻轨相继开建 蓝色硅谷核心区主推别墅均价上万

6.10即墨看房车现场实录    

    蓝色硅谷核心区于2012年2月正式动工建设，这片涵盖鳌山卫与温泉镇的广袤土地将以“两轴一带”为空间结构进行建设，分别对应“科研产业”“居住配套”“旅游度假”三大板块。据青岛蓝色硅谷核心区管委会介绍，目前包括山东大学青岛校区、创业路等5条核心区主干道及核心区孵化器均已展开全面施工，而在6月份还将有多个重点项目开工建设，年内整个青岛蓝色硅谷核心区将全面启动18个重点项目。近日记者对核心区进行了徒步探访，发现沿海仍是一片滩涂地，但数个大项目正在孕育筹划中，路边伫立的地铁围挡标示着连接主城区与即墨的轻轨已投入建设，让人对这里的未来充满期待。

    此次走访的5个项目均位于温泉镇周边，虽然产品类似，但却各有特色。安纳溪Villa“微别墅”概念让人眼前一亮，推出165㎡独栋别墅，且赠送私家花园和露台，产品具有稀缺性；刚刚于今年2月开盘的香澜郡拥有139栋独栋及双拼别墅，独栋别墅最小面积为202㎡，起价200万/套，双拼别墅均价17000元/㎡；嶺海卢卡多堡无疑是此次看房车最昂贵的项目，定位纯独栋高尔夫别墅，享有270°环海景观，由于资源稀缺，这里的别墅最低售价高达880万/套，精装修标准为5000元/㎡。

    上述三个项目均为纯别墅楼盘，而中建尚溪地与嶺海逸景湾产品形态更为多样化，社区内即规划有别墅，也有多层洋房及小高层，受到即墨当地市民青睐。中建尚溪地别墅均价13000-15000元/㎡，洋房户型86-150㎡，均价8800元/㎡，高层户型86-135㎡，起价5280元/㎡，该楼盘与青岛新闻网联合推出的独家团购活动于6月初结束，“5千抵5万”的优惠引来不少市区购房者关注。嶺海逸景湾别墅已近售罄，洋房均价8500-9000元/㎡，小高层7200-7500元/㎡，目前全款买房可享98折优惠，贷款99折，已去化四成左右。

环境资源稀缺 市区改善养老置业者来此寻找静谧生活

    看房途中购房网友对蓝色硅谷的环境赞不绝口，家住浮山后的董先生对即墨市的印象还停留在几年前，“过去这里是一片荒地，这些路也没有名字”，董先生说道，“现在提起麒麟路我都不知道是哪，滨海大道两边也都变了模样，真是今时不同往日”。董先生认为最吸引他来蓝色硅谷置业的是环境因素，绿化率很高，东侧是一望无际的大海，适合养老。

    的确，环境优越，距离主城区较远，主打别墅牌，这些都让蓝色硅谷成为改善、养老置业者考虑的重点区域。根据本次看房车调查问卷数据统计，近半考察蓝色硅谷新房的网友年龄在50岁以上，40-49岁年龄层占比27%，20-29岁小年轻不到一成。与此相对应的，养老房需求比例同样为45%，改善性购房与投资平分秋色，极少数的人想在这片区域购置婚房或单身居住。（记者 王婷婷）

   【点击报名】 6月15日市北区看房：瑞纳紫轩 海尔时代广场 常青藤 颐和广场