西海岸CBD旧村搬迁启动 投30亿安置上万名村民

    新闻网讯 伴随着西海岸中央商务区大规划问世，片区内的旧村改造搬迁安置工程也同时提上日程。近日，青岛市环保局对西海岸新区中央商务区村庄搬迁安置工程（两河社区）项目进行首次环评，根据最新规划，多个旧村庄居民将被集中安置在这处占地24.2公顷的新建项目内，未来这里将建成可容纳13797人的大型安置社区——两河社区来安置这里的原著居民。

    总投资近30亿建26栋高层 安置上万名旧村村民

西海岸新区中央商务区村庄搬迁安置工程（两河社区）项目大致位置图    

    西海岸CBD村庄搬迁安置工程项目，即两河社区位于泰薛路以北、凭海临风以西、隆和水岸以南、两河以东的围合区域，项目由青岛西海岸新区开发建设有限公司负责投资建设。项目总投资达29.92亿元，占地面积24.2公顷，总建筑面积70.21万㎡，其中地上建筑面积为47.6万㎡，主要建26栋26-29层的住宅楼、1座幼儿园、2个社区服务中心、1个社区文化体育中心、1处社区警务室、1处村委办公中心。地块西侧沿规划路、南侧沿薛泰路设置2-3层沿街商铺。地下建筑面积为22.61万㎡，规划一座2层地下车库。

    西海岸中央商务区的建设一直牵动着青岛市民的心。新区的建设必定要改变原有的空间布局，小珠山山脚下、滨海大道两侧拥有大量的土地资源，附近的旧村庄迎来了改造契机。为保障西海岸经济新区中心区建设，两河、新建、山前3个村庄的搬迁改造和项目招商陆续启动，村民将被集中安置在上述提到的两河社区内，建成后可提供住房共计4599户，规划居住人数13797人。

    临海安置小区周边新房售价近万 西海岸将再造一个主城区

    从地理位置上看，两河社区正位于西海岸中央商务区中心范围内，与海边直线距离1000余米，南侧不远处为连接主城区与老胶南的滨海大道，拥有优越的自然资源与交通配套。如今片区周边已遍布世茂诺沙湾、凭海临风、隆和水岸、保利海上罗兰等新建小区，伴随着西海岸经济新区规划的问世，这里已经成为岛城楼市中一个新崛起的热点区域，其中世茂诺沙湾原址即为老胶南白果村，该项目的小高层均价已经9000-10000元/㎡，与之相邻的保利海上罗兰等项目的售价如今也在8000元-9000元/㎡之间了。

青岛西海岸经济新区实景图

    区划调整后，地处开发区与老胶南中央位置的西海岸中央商务区将成为新黄岛区的“核心”。早在青岛市去年2月举行的青岛市十一次党代会上，“在西海岸再造一个青岛的主城区”就已经被提出。

    今年4月，青岛市环保局正式公布青岛西海岸经济新区中央商务区规划第一次环评，这也标志着西海岸经济新区中央商务区建设将要整体启动，最新规划划定了中央商务区的大致位置：东临干河子河，西临两河，北依小珠山南麓，南至黄海。规划用地性质主要有居住用地、公共设施用地、商业服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地和广场用地、水域等。未来中央商务区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假，培育西海岸金融聚集区，增强综合服务功能，推进文化产业和文化品牌建设，构建人文新区。

    近日记者曾对西海岸中央商务区进行实地探访，发现白果树村与滨海大道之间正在修建柏果树河生态间隔试验段工程，大型挖掘机正在紧张的施工当中，现已进入结构建造阶段，在河道两侧工人师傅正在同时种植灌木植被。现场施工人员告诉记者，“这是西海岸中央商务区内启动的首个生态间隔工程，未来会打造一个CBD核心景观节点。”（记者 王婷婷）

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