西海岸现土地拍卖热潮 中德生态园内巨幅地块上市

编号2013-3023地块土地详情

    新闻网讯 继上周末黄岛区珠江路一幅商务金融地块挂牌出让后，近日，西海岸又一重点规划片区——中德生态园区域内一幅大面积商务金融地块也挂牌上市，将于7月中旬进行公开拍卖。中德生态园作为西海岸重要的战略性项目，现已集聚德国中心、赫斯特工业园等总投资28亿美元的13个大项目，此次将拍卖的地块规划为商务金融地块，未来建成后预计可为中德生态园区增添一处大型商务金融办公设施。

编号2013-3023地块大致位置图

    编号2013-3023地块位于黄岛区中德生态园三十八号线东、团结路北，土地面积28314㎡，规划建筑面积56628㎡，容积率≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥15%。该地块土地功能为商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始价楼面地价为924元/㎡，竞买保证金2000万元。

    中德生态园位于胶州湾西岸，青岛经济技术开发区北部，北侧近邻环湾高速。已通车的胶州湾跨海大桥作为直接通往中德生态园的高速公路从园区穿过，距流亭国际机场、青岛北客站约40分钟车程，交通便利，区位条件优越。基地北侧为北部产业新城，南侧为国际生态智慧城，周边可开发利用土地资源丰富，土地建设开发条件良好，已有市政道路等配套设施初具基础，为中德生态园未来的拓展提供了广阔的发展空间。

    记者从中德生态园管委办获悉，目前，中德生态园在谈项目58个，其中外资项目40个，总投资约25亿美元；内资项目18个，总投资约250亿元人民币。其中，德国企业中心为德国中小企业进入中国市场提供市场咨询、商务会谈、秘书翻译、商务办公、产品展示交易、餐饮住宿、休闲娱乐等全面服务。预计未来编号2013-3023地块项目完工后，将为中德生态园提供一处大型商务金融办公设施。

中德生态园规划图

    作为中德生态园首期启动用地之一、15个社区拆迁安置区的“幸福社区”近期已开工建设。幸福社区位于中德生态园内，北邻环胶州湾高速，西靠青兰高速，用地面积386577平方米，规划建设4个多层组团和2个高层、多层混合组团，营造宜居小镇生活氛围。中德生态园内100%推行绿色建筑，其中，幸福社区采用国家绿色二星级建筑标准建设，主要体现在节地、节能、节水、节材以及运营管理和室内环境等方面。幸福社区内将充分利用地下空间,在住宅地下设置车库及人防工程,同时在小区地下车库一层设计下沉式绿化广场和景观建筑。幸福社区建筑采用德式风格，打造绿色、低碳、智慧的生态园区。

    据了解，中德生态园区建设总体共分为三步：2012年前，完成园区规划和基础设施配套建设工作，全面启动园区建设和项目引进工作，引进一批德国重点产业项目，并构建起生态环境监测体系；2015年底前，入驻企业形成规模，城市功能基本完善，园区产业发展格局和建设布局基本形成；2020年底前，园区建设完成。力争通过10年时间，将青岛中德生态园建设成为具有国际化示范意义的高端生态示范区、技术创新先导区、高端产业集聚区、和谐宜居新城区。

    根据土地拍卖公告，编号2013-3023地块将于2013年7月18日在开发区公共资源交易大厅进行公开拍卖。（记者 于灏源）

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