6月最后一周青岛二手房成交771套 上半年完美落幕

2013.6.24-2013.6.30青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯 6月最后一周完美落幕，二手房市场一片红火。根据青岛网上房地产统计，上周（2013.6.17-2013.6.23）青岛二手房共计交易了771套，环比上涨了8.7%；成交面积62491.94㎡，环比小幅上涨，幅度仅为1.9%，基本与前一周持平。

    从岛城各区域二手房成交情况来看，上周成交量超过百套的增加至4个区域，分别是市北区、市南区、黄岛区和李沧区。

    根据青岛网上房地产显示，上周市北区二手房交易量为266套，环比小幅度下降5%，成交面积17475.02㎡，也呈下降态势，但在上周仍稳居各区域二手房成交量之首。回顾2013年的岛城二手房市场，市北区已经长达数月霸占二手房每周交易冠军区域的宝座，几乎是一路领先了上半年；除了市北之外，二手房市场表现最活跃的当属市南区，上周市南区二手房交易量为125套，成交面积9328.54平方米，虽然交易量明显高于前一周，但成交面积却出现了大幅度下降，降幅高达32%，接近了1/3。如此可见，临近月末市南二手房市场小户型成为了交易主流。

2013.6.24-2013.6.30青岛二手房每日成交套数面积

    从二手房每日成交情况来看，上周7天交易量都相对平均，其中有4天单日二手房交易量超过了一百套，6月27日（星期四）青岛二手房单日成交144套，为上周二手房日成交的峰值。6月25日（星期二）、6月26日（星期三）和6月28日（星期五）3天二手房成交量也超过一百套，且均在125-140套之间徘徊，相差不多。成交量未超过百套的3天，日成交量均为95套，非常平均。另外，根据网上房地产统计数据显示，上周青岛市二手房成交套均成交面积为81.05㎡，较前一周86.46㎡有明显减小。

    据业内人士透露，6月青岛二手房市场表现良好，淡季不淡。虽然在6月第二周市场出现过短暂下跌，但也只是受端午小长假的影响而已，之后迅速出现了恢复性增长。到了6月末，市场上二手房挂牌均价出现了小幅度上浮，即使没有调价的业主在议价方面也再难以沟通，议价空间达到近三个月以来的最低点。

    目前市场上买卖双方的价格博弈非常明显。而从近三月青岛二手房成交来看，月均成交量基本维持在2500套以上，随着月末最后一周成交量的进一步走高，价格坚挺的预期或许会持续到第三季度，在即将到来的7月，市场上的二手房成交价格或将还会出现小幅度上涨。（数据分析整理：青岛新闻网房产）