青岛风机厂迁址高新区 原址已经变身大型城市综合体

   
李沧区夏庄路124号地块大致位置

    新闻网讯 近日，青岛市环保局对青岛风机厂有限公司通风机制造项目发布了首次环评公告，这一始建于1956年老厂在近5年内两度改变搬迁地址，根据最新规划，拟搬迁区域由原先的东李沧换成了高新区。

    记者走访得知，风机厂原址——夏庄路124号地处李沧商圈核心，目前已动工建设，未来规划住宅及大型城市商住综合体。

5年内两次改变搬迁地址 风机厂最终落址高新区

     青岛风机厂有限公司建于1956年，原厂址位于李沧区夏庄路124号。这一青岛著名老企业的搬迁可谓一波三折。2008年，考虑城市功能的发展需要，公司拟搬迁至青岛市李沧区东部。此时问题出现，2014年世园会即将召开，原定的风机厂地块发生变化，搬迁按期未进行。经青岛市政府协调，于2010年决定迁至高新区岙东路1-16号。

    根据规划，项目新厂区总占地面积约41148㎡，包括两栋厂房、办公楼、职工食堂、停车场、换热站等，年产通用风机8500台。

    夏庄路124号原址现状：正在建设大型商业综合体

    距离风机厂首次搬迁已过去5年时间，目前厂区原址已今非昔比。老厂房不见踪影，取而代之的是数栋正在建设的高层建筑。据报道，夏庄路124号地块于2011年5月上市拍卖，当时的成交楼面地价为4400元/㎡，成交总价高达375228920元，超过3.7个亿，后被命名为中央公园。除了两栋住宅楼外，这里还将建3栋办公楼和一栋4层商业裙楼，建成后将成为一处大型商业综合体。

    从地理位置上看，风机厂原址正处李沧商圈“黄金”地段，商业竞争极其惨烈。除维客广场、北方国贸、利客来这三大老牌商贸巨头外，李沧万达广场、苏宁电器广场、伟东乐客城等已开业的商业项目已将李沧商圈带入新兴的“综合体时代”，加上正在建设的银座广场与中央公园，未来的李沧商圈将成为生活便利的“一站式购物天堂”。

    由于商业氛围浓厚、交通便利，李沧商圈范围内的新建住宅早已跃过“万元线”，中海国际社区、李沧万达广场、银座广场等楼盘高层住宅均价超过10000元/㎡，即将开盘销售的中央公园住宅部分预计定价在12500元/㎡左右。

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