平度两"旺角"地块将登拍卖台 或建成平度首个地下商业街

平度两幅将拍地块详情

    新闻网讯 自今年上半年以来，青岛土地市场开始呈现“两极化”发展的趋势：主城区推地量十分“稀少”，郊区热闹的“拍卖潮”却此起彼伏。平度市作为青岛市的北大门，近日又挂牌出让两宗地块：一宗地块位于天津路南、兰州路西附近，为地下商服用地，占地面积18234平米，出让起叫价为1150万元；另一宗地块位于厦门路南侧、规划杭州路的东侧，未来作为城镇住宅用地配少部分商服，面积为49224平米，出让起叫价为7110万元。

平度或建首个地下商服 主干道旁地块1150万低价出让

    编号13045号地块位于平度市天津路南、兰州路西、南京路北、紫云盛家小区东的围合区域，地块总面积为18234平米，规划总建筑面积≤15000平米。拍卖公告显示，该地块是一宗商服地块，出让年限为40年，出让起叫价1150万元，竞买保证金为1000万元。

编号13045地块大致位置图

    值得一提的是,编号13045号地块出让的是地下空间使用权，地块项目计划建成类似于青岛市区海牛中央广场类型的地下商业街。据了解，平度市内目前还没有地下商业街，该地块项目建成后或将成为平度市第一个地下商场。

    众所周知，发达便利的交通是商业地块择址的基本条件，编号13045地块就具备这样的“硬性”条件。该地块紧邻天津路、南京路、兰州路等城市主干道路，交通快捷方便。根据最新规划，2013年平度市将重点实施9条城区道路的筑路及翻建工程，其中，广州路(天津路至青岛路)、兰州路(人民路至胜利路)现已动工，翻建后，市民出行将更加方便。地块周边分布着如小庄子村等村落，居住区成熟，人气较旺。此外，地块紧邻商业聚集区，周边来往的客流量也较大，新时代上品广场、百货大楼、帝王购物广场等环伺周边。

厦门路旁大幅地块低价出让 再添近5万平居住区

    编号13046地块位于平度市区厦门路南侧、规划杭州路的东侧，土地占地总面积较大——49224平米，是一宗城镇住宅地块，未来将建成中低价位、中小套型普通商品房，兼配少部分商服，出让年限分别为70年和40年，1.8≤容积率≤2.2（不含地下建筑面积），建筑密度≤27%，绿地率≥30%，出让起叫价7110万元，竞买保证金5000万元。

编号13046地块大致位置图

    编号13046地块紧邻城市主干道厦门路，受三城路、海尔大道等主干道环伺包围，东距210省道不到1公里，西距218省道1.5公里，交通便利，出行方便。平度市的公路呈较规整的“网格状”，厦门路处于网格中最中心的位置，与天津路、人民路、青岛路等城市主干道路平行，横穿市区，连接东西部。

    记者实地走访后发现，编号13046地块周边分布着许多旧村落和厂房，如利东机械厂就在附近。目前，该片区新建楼盘较少，建成后将大大提高片区的居住环境。而距地块不远的星光华府项目位于厦门路东段北侧，未来将建成17万平米大面积住宅，星光置业公司曾在2010年拿下地块，二期在2013年6月刚刚交房，均价4800元/㎡。

    编号13046地块距城区北部百货大楼商圈不到2公里，距平度人民医院仅有10分钟车程，虽然地块附近的生活配套还不丰富，但是地块自带商服配套，建成后将大大满足周边市民的生活需要。

    另外，根据土地拍卖公告，此次拍卖会将于2013年7月25日在平度市公共资源交易大厅举办。