毕业生租房:岛城市区高房租难负担 向"近郊"进军

    盛夏7月，岛城“毕业季”和“就业潮”携手而来，青岛待租房源“吃紧”，然而对于无法直接置业安家的外地毕业生来说，“租房”无疑成为当下急需解决的问题。最近有毕业生网友向记者反映，市南二居房租已涨到3000元/月左右，而同样面积的房源在李沧仅1500元/月左右，城阳1000元/月。随后，记者又联系多名毕业生进行采访，当问到关于“租房”的情况时，不少受访者表示，主城区房租过于高昂，虽然他们理想中的好工作地点大都在市南、市北，但“舍近求远”的租房已经成为不少人“不得已”的选择。

主城区房租难负担 毕业生逃离中心地段进军"近郊"

    青岛大学应届毕业生王一宁刚刚签约了市南一家小型公司，任行政助理一职，月薪1800元。“刚刚找到工作我就考察了单位附近的房子，简装的一间小北卧就要1000元/月，老房子没有暖气，居住条件差、租金又贵，考虑再三决定放弃。”王一宁去过她同学在五四广场附近租的房子，“那个间是由客厅隔出来的，20平米四个人住上下铺，床位500元/月，纱窗破了没人给修，我呆了一会就被蚊子叮了三个包。”她一脸无奈的说，一想到早上起床要和大家“抢厕所”就头疼。看了一圈之后，王一宁最后选择和朋友两人在相对距离公司较远的浮山后合租了一间卧室，算上水、电、气、网费一个人平摊750元/月。王一宁说，她算是幸运的，要是没有同学合租，她只能和陌生人一起租床位。即便是这样，除了房租和生活费，她的工资也就不剩什么了。

   “我不会选择在青岛市中心租房。就市南而言最便宜的就是辛家庄附近，可30年的老房子又脏又破，合租还至少1000元/月，真是太贵了”，张晓青这样对记者说。张晓晴是青岛农业大四学生，尽管还没找到合适的工作，但是她早早的租好房子，“城阳502站点附近一个套二，精装修带全套家电，才1100元/月，不带家电的才800元。我在市南工作，需要坐一个多小时公交车才能到单位，但是相比来说，房租比较便宜才是最重要的”，张晓晴开心的说道。

    与其他人不同，李德民是为了省房租而就近找工作的代表。李德民是青岛科技大学应届毕业生，学金融专业的他头脑灵活，在找工作、找房子方面有着十分独到的见解，他说：“同样的工种，在青岛各区的工资是差不了太多的，但是要说房租，各区的相差甚远。房租的支出少，我的节余就多一些。”毕业前他就想好了，在李沧、城阳一带找份工作，然后就近租房安顿下来，房租不会太高，生活成本就会低不少。经过层层面试，他最终成为了一家国有银行的职员，月薪4000元左右。李德民说：“市南虽然繁华，房租高是大家都有目共睹的。但是李沧不同，一个舒适的套二一个月只需要1200元，单间只需要600元/月，一个人住宽敞、舒服。”

同配置房源月差2000元 市区、郊区房租相差甚远 

    在青岛，大部分的写字楼和办公地点都集中到市南区，尤其香港中路。一般情况下，外地毕业生选择在工作地点就近租房，这也促使香港路周边的房租逐渐上升，将其他区域的房租远远甩在了后面。

    随后，记者上网检索租房信息，根据网络信息显示，在市南区租一个套二的房子，需要2000-4000元/月不等。2000元/月左右的房子大都属于老房子，房内设施简陋，有的甚至没有床和家具，房客需要自行配备；3000元/月以上的多为普通装修的新房，带简单家具和一部分家电；价钱再贵一点的就属于为好地角的精装修房间，带空调、洗衣机等全部家电。而相同类型的普通套二在李沧只需要1200-1600元/月左右，在城阳仅需要700-900元/月不等，房租差价非常惊人。

市南区、城阳区套二租金对比图

    根据权威统计数据，2013年大学毕业生人数再创新高达到699万。据悉，这也是新中国成立以来大学毕业生最多的一年，第一批“90后”们的就业形势相当严峻。

    网络调查数据显示，在青岛，应届大学毕业生的工资在1500-4000元不等，平均工资在2300元/月左右。记者算了一笔账，如果一个应届本科毕业生一个月可以拿2500元工资，在市南区与其他人合租一个最便宜的套二，租金1000元/月，加上每个月需要交水费、电费、煤气费、宽带费等约200元，交通费100元/月，如果再购置几件应季的衣服，那么生活费真的就是所剩无几，有的人甚至可能还需要让父母“帮忙”，想要完全靠自己独立生活，都有些困难。

选择特别偏远地段租房不可取 专家巧支招

    自4月以来，青岛的租房市场一直持续火热，随着毕业季和旅游旺季“双高峰”的来临，青岛待租的房子紧俏、出手快，部分价格有所上涨。据山东太平洋房屋青岛市场部经理郝银广介绍，青岛太平洋房屋公司租房市场每个月成交的房子，一半以上是租给大学毕业生群体的。

    郝银广认为，对于需要租房的大学生群体，主要可以分为两类：一类是家庭条件较好的毕业生，这部分人群不用担心房租的高低，家里会给予“支持”；还有一类是家庭条件稍微差一点又想早点独立的同学，这部分人群占绝大多数。后者租房主要考虑两个因素，第一个是租房成本，第二个是交通便利性。他告诉大家：选择稍远但交通便利的区域租房对于许多毕业生来讲是相对理性可取的。但是一味的为节省租房成本从而放弃生活便利性，选择特别偏远的地方租房是不科学的。他说：“有些年轻人上班需要倒2-3辆公交车，1个多小时才能到达市区，等到了工作岗位上，已经疲劳殆尽，长此以往，工作效率低下，得不偿失。”

    对于这部分租房人群，郝银广给出了建议，他说：“青岛市区有三大片区是租金较低的热区：市南麦凯乐附近、市北浮山后和台东商圈附近，这三个区域的租金相对较低，刚大学毕业生可以和同学、朋友合租一间屋子，这样会相对便宜和安全些。”此外，郝银广还建议，毕业生租房没经验，最好找专业的中介公司，签合同时要看好房东的房产证和身份证，以后避免产生合同纠纷带来不必要的麻烦。

    【记者手记】

    飞涨的物价和初入社会较低的薪资让许多应届大学毕业生顿时感受到了生活的压力，特别是高昂“房租”让原本就十分拮据的月薪更加“雪上加霜”，想脱离父母的支持独立生活绝非易事。作为“新生代”，如今毕业生的“居住观念”也更为成熟理性，首次离校租房，多数人并没有盲目选择离工作地点近或“好地脚”抢手区域，逐渐开始选择租金较低、交通相对便利的李沧、城阳等近郊片区。

    虽然较低的房租支出能明显缓解毕业生经济压力，但目前市郊的交通设施还不够完善，不少片区到市内办公区还没有开通直达公交，上班路上耗时较长，以工作为重心的毕业生租房时还需理性考虑、综合考量。如何能够“在主城工作、又能在近郊租到便宜又交通便利的好房子”成为了检验毕业生适应社会的能力的第一道选择题。