走访:市南多片老楼院下半年开工整治 现多为年久失修存在安全隐患

    近日记者获悉，市南区东部的宁夏路、绍兴路、绍兴一路、金湖路、乐清路周边楼院以及西部沿海的武昌路、牟平路、咸阳路、莲岛路、红岛路、金口一路等居民楼院将进行集中综合整治工程，这批老旧楼有望在下半年“变脸”。

    在得知改造消息后，记者于第一时间对上述片区进行了实地探访，发现需要整治的楼房年代久远，与繁华的市中心格格不入。墙体裂缝、小广告铺天盖地、路面泥泞不堪……没有物业管理的青岛老旧楼随着年岁的增长，房屋质量问题日益凸显。

    市南东部老楼房龄超20年 墙面漏雨安全存隐患

绍兴路、乐清路沿线老楼现状    

    宁夏路、绍兴路、永嘉路、绍兴一路、金湖路、乐清路是本次走访的第一站，该片区位于市南东部，居民楼比较集中，楼房年代比较久，且居民多为“坐地户”。

    居住在绍兴路的房先生告诉记者，他住的这栋楼是89年建成的，已有24年的房龄了。由于外墙体有裂缝且年久失修，屋内一到下雨天就会渗水。“前段时间，居委会动用了房屋维修金，修缮了房顶及门窗”，房先生说道，“但居委资金有限，居民也无力承担维修费用”。

    乐清路沿线房屋比绍兴路旧房早建两年，在此居住24年的李女士目睹了昔日崭新楼房演变成老旧房屋的全过程，“楼房墙壁内外铺天盖地贴满了各种小广告”，有的楼座前后互通，对住户的安全造成了极大的隐患。

    根据规划，市南区政府将对该片区进行包括路面硬化、安装报箱、粉刷楼道、围墙整修、公共部位门窗更换、绿化补植、楼顶拆除瓦片、防水保温层以及外立面粉刷等多方面的整治工作，施工规模达2万平方米，力求彻底改变老旧楼的整体面貌。计划开工时间为2013年8月5日，计划在2013年10月31日竣工，总投资额160万元。

    八大关沿海一线老楼迎整治 上世纪洋楼建筑如今损坏严重

    走访的第二站位于武昌路、牟平路、咸阳路、莲岛路、红岛路及金口一路沿线。此片区是青岛市的沿海区域，其中武昌路、牟平路以及莲岛路紧邻八大关景区、文化名人故居和青岛金融街，可谓是青岛沿海区域的“门脸”。

金口一路、莲岛路沿线老房现状

     金口一路是青岛老城区的典型代表。由于依山面海、环境优美，金口路一带被称为青岛的“鼓浪屿”。始建于20世纪30年代的金口路曾经吸引许多军政要员、巨贾富商来此避暑度假，兴建私家别墅。此次划在整治片区中的金口一路3号和5号就是上世纪典型洋楼建筑，但记者走访发现，因年代太过久远，楼体损坏比较严重，楼外墙面斑斑驳驳。金口一路3号的楼门还是木头门，腐蚀严重，门上的玻璃也已不知去向，楼内是木质地板和楼梯，内部墙面也有不少小广告的身影。除金口路外，莲岛路13号楼内墙皮剥落严重，咸阳路9号内墙肮脏，其他楼房内居民私钉报箱问题也较为明显。

    据了解，此次整治覆盖该片区20个楼院，共计37栋楼，具体为：武昌路1号甲、武昌路2、4、6号，牟平路14号1、2、3单元，牟平路14号甲，咸阳路9、18号，莲岛路13、14号，红岛路33-45，红岛路47-45、红岛路27号、红岛支路3号，金口一路3、5、7、9号。整治工程的内容包括：屋面翻修、屋面防水、建设外墙粉刷、围墙修缮及粉刷；庭院硬化、绿化、庭院安装大门、书报箱、管道修缮以及线路整修等。工程总额为168万元，计划开工时间为2013年9月1号，预计竣工时间为2013年11月30号。