两天成交"挂零" 上周青岛新房仅卖出1054套环比跌了3成

2013年7月7日-7月13日一周每日销售概况

2013年7月7日-7月13日一周每日成交走势

    新闻网讯 进入盛夏7月后，青岛新房成交量却接连下滑。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年7月7日-7月13日青岛市新房成交1054套，新房成交面积107433.06平方米，新房成交总量环比前一周下降了38%。其中新建住宅成交还不足千套，仅为961套，成交面积96037.3平方米，与前一周相比跌了三成多。

    从每日新房成交情况中可以看出，7月第二周最后三天出现“异动”，其中7月11日、13日两天没有卖出一套新房，7月12日当天仅成交30套。其余四天基本维持在合理的市场波动范围内。巧合的是，去年7月第二周青岛楼市也出现了“零成交”怪像，但今年的成交量与去年同一时段相比，还是跌了四成多。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，市区的黄岛与郊区的即墨成为最畅销的两个片区，城阳紧随其后，而刚需青睐的李沧区成交量还不过一百套。

2013年7月7日-7月13日一周各区域新房成交概况

2013年7月7日-7月13日一周各区域新房成交比例示意图

2013年7月7日-7月13日一周销量排行榜TOP10

    黄岛区虽然成交量环比前一周下跌45%,但仍坚挺在“第一军团”中，以186套的成交量成为全市第一。盛华未来城一周卖出新房67套，在一周热销排行榜上名列第二，其余黄岛区新盘一周新房成交量均在10套左右，未能登榜。郊区的即墨市上周新房成交182套，是唯一成交量上涨的区域，比前一周多卖5套新房。来自即墨的朝阳花园第一次上榜就卖出115套，单个项目占即墨成交总量的六成多，成为上周全市新盘的销售“冠军”。

    凭借着刚需盘众多的优势，城阳区上周卖出146套新房，全市排名第三,但环比来看成交量还是下跌五成多。对刚需购房者来说，出现在销量排行榜上的城阳区新盘大都耳熟能详，近日加推高层房源的御景尚都成交40套，位列全市第四，中铁华胥美邦与卓越蔚蓝群岛相差不大，分列第八、第九位。市北区共成交118套新房，与前一周相比跌了38%，位于新都心的德馨筑家2#、4#于6月底开盘销售，均价已涨至11000元/㎡，但仍是整个新都心范围内的最低价位，上周该楼盘成交28套，已连续第二周上榜。

    同比来看，2012年虽然不景气，但李沧区的逆势上涨曾让人刮目相看，进入2013年后，这一传统热销片区却日益消沉，上一周成交量不足百套，仅为83套，环比跌47%，同比跌幅超五成。销量排行榜上仅有一个李沧区项目，那就是中海国际社区一周卖出25套新房，位列全市第七名。（数据分析整理：青岛新闻网房产）