崂山地王定名漫月山 保利13.7亿打造青岛顶级住宅区
新闻网讯 “红瓦、绿树、碧海、蓝天”是康有为对青岛的称赞，这也是青岛高端住宅项目诞生特有的优秀基因。近几年，山青、海蓝的浮山前板块崛起为青岛高端地产项目的新“秀场”，引得多家地产大鳄争相入驻。已经“五入”青岛的实力央企——保利地产首次进驻崂山区，投资13.7亿为香港东路再添一个高端住宅项目。
保利漫月山地块大致位置图
此次，保利地产投资的这宗地块为香港东路23号B地块，位于崂山区香港东路与青大三路交汇处，占地总面积约26900㎡，规划建筑总面积92359.92㎡，地上建筑面积70799.86㎡。地块将作为城镇住宅、商服和科教用地，出让年限分别为70年、40年和50年。其中，城镇住宅占地16152.06㎡，商服占地10197.7㎡，科教占地570.34㎡，整个项目拟建7个楼座，19层双塔结构办公楼1座（临青大三路一侧，地下设1层），17层住宅楼6栋位于办公楼的西侧（地下设2层），共能容纳住户272户。同时还需配建4班幼儿园1500㎡、老年人活动服务站150㎡、文化活动站400㎡、居委会（含警务室）90㎡，居民室内健身场地300㎡。规划绿地率40%，容积率2.63，建筑密度25%。
书香门第“孕育”崂山新地王 13.7亿打造高端住宅
据了解，香港东路23号地块共有A、B、C三个地块。在B地块的北侧和南侧，分布着为A、C两个地块。其中A地块已由世茂拍得，定名为世茂拾贰府，区域内共建6栋多层住宅及2栋高层住宅，以及4栋办公楼，地上总建筑面积78800㎡，能容纳住户294户；C地块将建设两栋8层商业办公建筑，地上总建筑面积39580㎡，目前还处于“名花无主”的状态。
香港东路23号B地块原为中国海洋大学原浮山校区地块，自2006年海大崂山校区投入使用后，原浮山校区各学院就逐步搬往了崂山校区，闲置后的香港东路23号地块一直备受瞩目，不少房产大鳄“虎视眈眈”。根据记者追溯，2012年12月13日，保利和世茂两家地产大鳄历经26次激烈的竞拍后，最终保利以高达13040元/平方米的价格将此收入囊中，成交总价超过9亿元，香港东路23号B地块成为崂山的“新地王”。
香港东路23号B地块挖建工程开始启动
该地块处环境优美的崂山区，背山面海，北距青岛最大的森林公园——浮山森林公园800米，南距绵长海岸线1公里，据悉，保利已将该项目定名为漫月山，项目总投资约13.7亿元，其中环保投资约400万元。项目目前的状态还是一块空地，挖建工程开始启动，预计于2016年5月建成。
保利漫月山效果图
保利市区内首建高端项目 周边高档住宅项目环绕
漫月山是除百合花园、里院里、海上罗兰、香槟国际外，保利地产在青岛打造的第五个项目，也是保利地产在青岛市区内打造的第一个高端住宅项目。
岛城香港中路以南，是高端住宅的聚集地，但目前地块开发趋于饱和，新建楼盘甚少。而崂山区浮山前版块在近年来已经崛起为青岛高端住宅项目的后起之秀，区域周边高端居住社区的环绕，丰富的山海资源、优美的居住环境为高端置业群体所认可。
同位于浮山脚下且与保利漫月山前后相依的世茂拾贰府，定位于高品质奢华豪宅，地上部分正在紧张的建设中。东海东路上的海信天玺与项目相隔不远，建筑业态较丰富，包括高层、超高层、别墅等，起价32000元/㎡，均价45000元/㎡。此外，青大一路上的亚麦山城也是高档住宅小区，三期27000元/㎡起。
