西海岸新区CBD村庄集体搬迁 1.3万原住居民两年后回迁两河社区

西海岸新区中央商务区村庄搬迁安置工程

（两河社区）项目大致位置图

2013年是大青岛西海岸版图崛起的一年，西海岸中央商务区伴随着柏果树河生态间隔试验段工程开标并进场施工，进入了全面开工建设阶段，“在西海岸再建一个青岛主城区”也迈出了实质性的一步，如今片区内新建楼盘销售兴旺，片区内的旧村如何改造搬迁安置，也成了公众关注的一大焦点。

日前记者从青岛市环保局获悉，西海岸新区中央商务区村庄搬迁安置工程项目开始第二环评。根据最新规划，该片区的多个旧村庄居民将被集中安置在这处占地24．2公顷的新建安置区内，未来这里将建成一个可容纳13797人的大型安置社区——两河社区。

总投资30亿 建26栋高层住宅安置村民1.3万

 中央商务区村庄搬迁安置工程项目——两河社区位于泰薛路以北、凭海临风以西、隆和水岸以南、两河以东的围合区域，项目由西海岸新区开发建设有限公司负责投资建设。总投资29.92亿元，占地面积24.2公顷，总建筑面积70.21万平方米，其中地上建筑面积为47.6万平方米。项目内将建设26栋26-29层的高层住宅楼、1座幼儿园、2个社区服务中心、1个社区文化体育中心、1处社区警务室、1处村委办公中心。地块西侧沿规划路、南侧沿薛泰路设置2-3层沿街商铺。地下建筑面积为22．61万平方米，规划一座2层地下车库。

 项目建成后，此处原有的两河、新建、山前等多个旧村的村民将被集中安置于此，新的两河社区可提供住房共计4599户，规划居住人数13797人。项目整体拟于2013年8月开工，预计2015年9月完工。

与豪华别墅区毗邻 到海边直线距仅千米

 从地理位置上看，新建的两河社区正位于西海岸中央商务区中心范围内，与海边直线距离1000余米，南侧不远处为连接主城区与黄岛区的滨海公路，拥有优越的自然资源与交通配套。

西海岸CBD部分楼盘已经交付 有些楼盘则尚在建设初期

如今这一片区周边已遍布世茂诺沙湾、凭海临风、隆和水岸、保利海上罗兰、万科青岛小镇等新建小区，伴随着西海岸新区规划的问世，这里已经成为岛城一个新崛起的热点区域。片区内许多项目都是以临海别墅为主要卖点，如今已经初具规模，形成了一处建筑形态各异的新兴别墅区。伴随着西海岸经济新区规划的问世，这里的房价也是水涨船高，其中世茂诺沙湾原址即为老胶南白果村，该项目的小高层均价已经9000-10000元/㎡，与之相邻的保利海上罗兰等项目的售价如今也在8000元-9000元/㎡之间了。

西海岸中央商务区 打造青岛“未来之城”

青岛西海岸经济新区实景图

 据记者了解，今年4月，青岛市环保局公示西海岸新区中央商务区规划第一次环评，其中正式划定了西海岸中央商务区的范围为：东临干河子河，西临两河，北依小珠山南麓，南至黄海。并将西海岸中央商务区定位为重点发展金融服务、现代商务、高端商业、旅游度假，培育西海岸金融聚集区。 　　

早在今年4月底，柏果树河生态间隔工程就已经动工，据了解该工程是新区中央商务区第一个实施的生态景观项目，在柏果树河生态间隔带规划有体育、文化、休闲、科研等众多城市配套设施，未来这里将以建设现代生态园林城市为根本出发点，以柏果树河作为纽带进行生态间隔，全面打造河道城市休闲生态长廊，构建“生态间隔”的城市空间发展布局和绿色开放空间结构。凭借小珠山、大珠山、两河、柏果树河等当地生态资源，自然形成新区中央商务区以“生态围合”为特色的“未来之城”。