青岛当选中国退休宜居城市 大鳄全域布局抢先机养老地产崛起

    “我现在住在台东，生活、交通是方便，可到了晚上太吵了。老人岁数大了不爱凑热闹，就想找个安静的地方，舒舒服服的安度晚年。”朱先生是东李的“忠实粉丝”，最近一直考虑把新家安在东李片区。“东李没有重工业，没有空气污染，适合居住。李村河改造、世园会建设，李沧环境大变样，成了生态都市新区。”

    借世园会东风，东李世园片区各大楼盘纷纷推出洋房产品，如紧邻世园会会址的万科生态城、优山美墅，背依虎山临李村河的绿城理想之城，西接世园会体验区中的山地园的中海玫瑰庭院。良好的居住环境自然提高了房价，东李也带领整个李沧区冲破了“万元线”，价格在12000-15000元/㎡。

    【惜夏板块】生态居住理念深入人心

    在最近出炉的《青岛市城阳区总体规划（2012-2030）》中，城阳将打造七大居住板块，其中最令人期待的就是惜夏板块。在最新的规划中，惜夏居住板块的发展定位是建设现代化的居住板块，惜福镇板块将建设高质量现代化居住区，夏庄板块将打造中高端的现代化居住区，以疏解城阳中心区人口、改善居住环境为主；结合旧村改造，建设高质量现代化居住区，今后将安置人口19.1万人。

    曾经是破旧村落的城阳现在成为具有“森林城阳”、“生态宜居新城”称号的北岸新城区，如今城阳区街头巷尾绿树排成行，红花相掩映，空气清新舒适。而惜夏板块的优越环境更是深入人心，依山傍水，原始植被保护良好，自然环境绝佳。惜福镇拥有万亩生态园，素有“水果之乡”的美称，原生态农家宴深受游客的欢迎。

    “我们不需要繁华的时尚圈，一个菜市场足矣，能吃上自己种的有机瓜果，那更是好哇！”这是市民吴叔叔对老年生活的期许。

    惜夏板块也以其优越地域环境、较低的土地价格，引得诸如银盛泰、中交、智慧之城等地产公司纷纷跟进，主打生态宜居住宅项目。目前片区的价格处于洼地，开发后的升值潜力大，许多渴望寻一方净土、安度晚年的刚需老年置业者纷纷慕名而来，“养老房”也逐渐被“炒热”。目前区域内新盘银盛泰德郡10000元/㎡，智慧之城醍香花都4760元/㎡，中交阳光屿岸5380元/㎡。

【白沙湾片区】鹭舞白沙闪耀青岛楼市

    白沙湾片区作为城阳七大居住板块——流亭板块中的重要一员，正在迅速崛起。白沙湾区位于白沙河下游入海口，片区总面积约15平方公里，毗邻胶州湾和青岛高新区，规划为青岛市第三代生态科技新城的核心地带，是城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区。 目前，白沙河流域经过综合治理，水草丰盛、白鹭齐飞，周边居民茶余饭后徜徉于此，令人心旷神怡。

白沙湾片区新盘林立

    “在青岛买房子没必要非得买海景房”，市民孙进财这样对记者说。小孙是江苏人，从毕业留青打拼到如今成家立业已经十年了，现在就想把年迈的老母亲也接到自己身边，方便照顾。“我母亲曾经是纺织工人，在年轻的时候落下了风湿病，天一凉、一潮就关节疼，近海区域经常海雾笼罩，潮湿的空气反而不利于她养老。”

    目前，龙湖、青特、卓越等地产巨头进入片区，建筑类型为高层、洋房、别墅等。区域内新建新盘较多，价格优势明显，龙湖滟澜海岸叠墅均价11000元/㎡，青特花溪地高层5500元/㎡起，卓越蔚蓝群岛均价6500-6700元/㎡，目前还有团购活动，堪称该区域最佳性价比楼盘（点击查看团购详情>>）。

    【记者手记】

    宜人的气候、优美的自然环境再次使得青岛进入“中国最适宜退休城市”排行榜，并且在生活品质、自然、人文环境等多项衡量标准中都名列前茅。青岛以它独有的城市魅力吸引着越来越多的人投入她的怀抱，“退了休、定居青岛”也成了更多人的渴望。我们也希望越来越多的年轻人被这个城市吸引，为这个城市带来了更多的活力，与这个城市共同成长。