"金九"第1周二手房成交663套 稳中有升环比涨2%

2013.9.2-2013.9.8青岛二手房成交套数面积分区详情

   新闻网讯  9月二手房成交量持续微幅上涨。根据青岛网上房地产统计，上周（2013.9.2-2013.9.7）青岛二手房总共交易了663套，环比前一周微涨2.16%，总成交面积53324.89㎡。

    从岛城各区域二手房成交情况来看，上周二手房交易量超过百套区域仅有市北区“一枝独秀”，刚需集结地李沧和价格“洼地”黄岛分列亚军、季军，但未能破百。

    具体来看，市北区二手房市场依旧十分“抢眼”，住宅交易量达269套，环比上涨5%。自2013年1月开始，市北区一直霸占着二手房每周交易冠军区域的宝座，持续领跑岛城二手房市场。李沧区逆袭成为“亚军”，黄岛区继前两周成功破百后，上周“陨落”，成交92套，环比下跌15%。

    其他区域，市南区成交81套，成交面积7120.05㎡；城阳区成交67套，成交面积7009.13㎡；崂山区成交34套，成交面积4507㎡，是上周二手房市场成交量最低的区域。

2013.9.2-2013.9.8青岛二手房成交每日成交套数面积

    从二手房每日成交情况来看，7天交易量呈“抛物线”走势，共有4天单日二手房交易量超过一百套，与前一周过百单日数持平。其中9月6日（星期五）成交128套，是上周二手房交易套数最高的一天。9月3日（星期二）、9月4日（星期三）、9月5日（星期四）三天二手房分别成交107套、123套、126套。9月2日（星期一）、9月7日（星期六）分别成交73套和65套。9月8日最后一天二手房跌至最低谷41套。

    另据网上房地产统计数据显示，上周青岛市二手房成交套均面积为80.42㎡。纵观上半年岛城二手房市场，小户型房、小面积房一直是成交主力，这一趋势持续到下半年仍然没有改变。

    随着成交量走高，二手房业主对后市的价格预期更为乐观，8月购房者调高挂牌价的案例环比增多，但是受市场环境的影响，交易价格依然不具备大幅上涨的可能性。另一方面，各大银行在经历短暂“钱慌”后现已基本恢复正常，刚需和改善型购房者在贷款上风险较小。预计9月成交将会保持平稳上升。（数据分析整理：青岛新闻网房产）