交易中心前又现"排长龙" 记者亲身体验房产证办理"艰难路"(图)

    从去年3月至今，“排长队”现象频频出现在青岛市以及各区房地产交易中心门口，办理房地产业务似乎成为了一场严酷的“战役”，不仅需要有手续支持，更需要有充足体力以及全面准备。近日，新闻网记者实地探访交易中心，并成为了交易中心前长龙队中的一员，亲身体验了漫长而艰难的“办证之旅”。

    开门前2小时排队已“落后” “最拼命”办理者凌晨4点“候场”

房产交易中心人满为患

    由于之前进行过多次现场采访报道，早已熟知“办房产证”需要在房地产交易中心开门营业前等候，才能抽取到一个靠前的号码，从而减少等待及办理时间。为此早晨6时50分，当记者带着自认为可以成为“前十名”的欣喜心情来到原四方区房地产交易中心时，现场的景象让记者大跌眼镜：几十个市民已经在交易中心门口排起了长队，不少人正吃着早餐进行交谈，还有人随身带着小板凳进行休息。

    早晨7时，又有不少办理者到达交易中心进行排队，记者粗略数了一下，排在自己前面的大约有50余人，而身后的队伍里也新加入了20多人，而此时距离交易中心9时营业时间，还有足足两个小时。

    “我早晨4点半就来了，但却并不是第一个，在我之前还有一对夫妻，他们4点钟就来了”排在队伍前列的韩女士说，“我是开车来的，早晨虽然很冷，但我却并不敢在车里等待，因为大家都来的比较早，我很怕辛苦排来的位置被其他办理者顶替。我穿着两层外套来的，看天气不好还带着雨衣，在这里办手续注定是一场持久战。”

    办房产证备好一日三餐 “漫漫”等待7小时才办理

    上午9时，房地产交易中心开始办公，长达几十米人数超百人的长龙队伍开始缓缓的挤入办理厅内。9点25分，经过两个半小时漫长的等待，记者终于拿到了自己的办理号码，同时工作人员告知记者，按平均办理速度，记者手中的号码大约需要等待至下午2点以后才能完成办理。

    由于不少办理者也与记者一样，需要等待至下午才能办理业务，休息区自然成了比较抢手的“位置”。上午10点的交易大厅休息区内人满为患，休息区内无一张空余座椅，而不少全家多人前来办理业务的办理者，则自带座垫或报纸，“稀缺”的座椅则让给了老人。

    “好在今天下雨气温低，要不然就更煎熬了”，中午12时陈阿姨坐在交易大厅门口吃着自带的盒饭。原来，中午11：30-下午1：30为交易中心休息时间，期间停止办理相关业务，而这个“休息时间”成为了不少办理者头疼的问题。“我目前居住在沧口，去年在四方买了新房，过来办理业务我准备了一日三餐，毕竟中午两个小时的无休时间并不能返回住处”，王先生手中的办理号需要在下午3点以后才能办理，由于提前预料到过程的漫长，他做足了等待的“功课”。

    号码清晨“发空”下午不受理新业务 换步骤需隔日再办

业务号码当日清晨“发空”

    下午1点30分，房地产交易中心大门再次敞开，拥挤在外面的办理者涌入大厅。在叫号机前，王女士失落的收拾背包准备离去，“由于我的工作比较繁忙，只有下午有时间过来办理房产证，可工作人员告知我，所有的办理号码今天上午已经全部发完了，下午不再受理新的业务，让我明天可以早晨来排队领号。”

    “您需要择日再来办理业务，今天的免税证明号码上午已经全部发空，这一步您今天无法办理”，当记者办理完购房发票、个人住房情况证明、身份证明等材料的缴纳后，办理人员告知记者需要进行契税缴纳步骤，但由于办理免税证明的号码也于上午发空，只能择日进行办理。“多数市民都需要分两三次完成房产证，一般办理完一个步骤再来叫号时，除办理租赁业务号码外，其他业务的办理号码也已经没有了，所以‘清晨排队拿号’也可以说是办理房产业务的重要一步。”

    下午4时，记者与多名办证者一起走出交易中心。作为办证者中的一员，虽然早就熟知办理流程，但一天时间的等待却并没能完成“房产证”全部业务办理，让记者在感觉疲惫的同时也不免感到有些沮丧。

    “排长队”现象司空见惯 专家称“金九银十”岛城楼市或升温

    房地产交易中心工作人员表示，8月底至今受楼市传统购房旺季影响，交易大厅受理业务量明显增加，“排长队”似乎成为了每天清晨交易大厅开门时都可以看到的现象，不少办理者会提前3-4小时甚至更早进行排队。

    太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广表示，排长队办理房产业务是市场“必然”，“金九银十”是新房的传统销售旺季，无论是推盘量还是去化量都会节节攀升，而挂牌量、业务手里量增加也是一个正常市场表现。二手房方面，今年7月、8月岛城二手房市场展现出来“淡季不淡”的现象，或将在2013“金九银十”得到更加全面的释放，9月二手房成交量将在3000-3500套之间，而10月或将达到甚至突破4000套大关，二手房市场隐现大势趋热。

    科威不动产青岛区总经理孙杰分析称，交易中心门口的“长龙队”似乎已经成为了岛城楼市的晴雨表，楼市“旺季”“淡季”均有明显表现。从目前市场表现来看，今年的9月、10月注定是一个楼市的“高温季”，无论新房还是二手房都将较前几月出现较大幅度的升温。（记者 于灏源）

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