加大市郊保障房设施配套建设 劲松七路10月全线通车

    新闻网讯 日前，青岛新闻网举办“住房保障专题网谈”，特别邀请青岛市国土资源房管局、青岛市规划局、青岛市人力资源社会保障局、青岛市民政局、青岛市公安局、市城乡建委和市住房公积金管理中心等7个相关单位围绕我市住房保障等问题和青岛市民网友进行在线交流。网谈结束后,各部门对于网谈现场网友提出但没有回答的问题进行了二次答复。

2013年岛城第二批保障房拟名单部分项目

    第二批保障房拟名单公布 加大市郊保障房配套建设

    在访谈中，多数网友仍然对岛城接下来的经济适用住房和限价房项目的开工建设和销售情况非常关心，网谈嘉宾表示：目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。

    而经济适用房方面，经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信依云谷项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

    近两年保障房项目远离市区，不少网友担忧设施配套跟不上，为保证申购限价房的市民能有享受完善的生活配套，网谈嘉宾表示：

    由于市内主城区土地资源稀缺、住宅用地供应较少，近年来我市大部分限价商品住房房源分布在城阳、黄岛、崂山及高新区。随着我市城市化进程的加快，崂山、城阳、黄岛和高新区将得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，完全可以满足居民日常生活需要。

    未来几年，我市将按照国家、省、市相关要求，重点加大公共租赁住房建设力度，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量，逐步解决符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、各类人才、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难问题。

    未成功申购的市民下次申请可加分 经适房五年后方可上市

    在访谈中，有网友提出：“几次申购经适房均未成功，在计分上有所优惠？”为此，嘉宾作出解答：为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度，且申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。

    从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。

    经济适用房能否上市交易也是本次网谈中不少市民较为关心的问题。

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：依据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时,在相同价格情况下,住房保障机构具有优先购买权。