加大市郊保障房设施配套建设 劲松七路10月全线通车

    新闻网讯 日前，青岛新闻网举办“住房保障专题网谈”，特别邀请青岛市国土资源房管局、青岛市规划局、青岛市人力资源社会保障局、青岛市民政局、青岛市公安局、市城乡建委和市住房公积金管理中心等7个相关单位围绕我市住房保障等问题和青岛市民网友进行在线交流。网谈结束后,各部门对于网谈现场网友提出但没有回答的问题进行了二次答复。

2013年岛城第二批保障房拟名单部分项目

    第二批保障房拟名单公布 加大市郊保障房配套建设

    在访谈中，多数网友仍然对岛城接下来的经济适用住房和限价房项目的开工建设和销售情况非常关心，网谈嘉宾表示：目前，市国土资源房管局正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，限价商品住房方面，预计位于位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目可纳入下批销售。

    而经济适用房方面，经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信依云谷项目可纳入下批销售。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

    近两年保障房项目远离市区，不少网友担忧设施配套跟不上，为保证申购限价房的市民能有享受完善的生活配套，网谈嘉宾表示：

    由于市内主城区土地资源稀缺、住宅用地供应较少，近年来我市大部分限价商品住房房源分布在城阳、黄岛、崂山及高新区。随着我市城市化进程的加快，崂山、城阳、黄岛和高新区将得到快速发展，各项配套设施将进一步完善，交通条件将更为便利，完全可以满足居民日常生活需要。

    未来几年，我市将按照国家、省、市相关要求，重点加大公共租赁住房建设力度，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量，逐步解决符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、各类人才、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难问题。

    未成功申购的市民下次申请可加分 经适房五年后方可上市

    在访谈中，有网友提出：“几次申购经适房均未成功，在计分上有所优惠？”为此，嘉宾作出解答：为实现更加公平、公正的保障性住房配售制度，更好地解决中低收入家庭的住房困难问题，经市政府批准，青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度，且申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。

    从公开销售的实际情况来看，如果申请家庭合理选择申购项目，在一定的轮候期内均能购买到合适的住房。近年来，为更好解决低收入家庭住房困难问题，我市不断加大保障性住房建设力度，逐步扩大保障范围。下一步，随着我市保障性住房建设力度不断加大，我市中低收入家庭的住房困难问题将逐步得到解决。

    经济适用房能否上市交易也是本次网谈中不少市民较为关心的问题。

    青岛市国土资源和房屋管理局答复：依据《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年内因特殊原因确需出售的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。经济适用住房上市交易时,在相同价格情况下,住房保障机构具有优先购买权。

 加大新兴片区配套建设投入 教育、交通、医疗要样样齐全

    近两年，青岛市加大建设新兴片区改造和配套设施建设，大项目自规划问世就一直备受岛城市民关注，在网谈中，有网友就东李片区、欢乐滨海城片区以及白沙河片区设施配套问题进行询问。

    就“东李青山绿小区配套问题”，嘉宾回复：教育方面，青山绿水小区规划配套了9班幼儿园等公共服务设施，南侧时代城规划了两处2000平方米的超市及600平方米的农贸市场等公共服务设施；按照服务半径控制要求，项目周边配套有上王埠小学（36班）、李家庵小学（30班）及两所中学，目前两所小学已核发《建设项目选址意见书》及《建设用地规划许可证》，上王埠小学建筑方案已经核准；经了解，李沧区计划明年将这两所小学建成投入使用；交通方面，根据已批规划，黑龙江路在该段规划了5米的人行道，项目西面靠山处规划了环山路，青山绿水小区和时代城中间也规划了道路。另外，黑龙江路以西、唐山路延长线以北规划为供水、供燃气用地。另该区域规划了公园绿轴，经了解，李沧区正在筹建过程中。

    就“欢乐滨海城保障房配套问题”，嘉宾回复：欢乐滨海城是青岛市“环湾保护、拥湾发展”战略实施的重点片区之一，是环湾地区重点打造的以商务旅游、特色商业、休闲度假等现代服务业为主体功能，集办公、居住、休闲等多功能于一体的富有滨海城市特色的多元复合性生态新城。总占地面积约2平方公里，规划常驻人口为3.6万人，按照居住区公共服务配套标准要求，配套九年一贯制学校一处、幼儿园五处等教育配套设施，该区域各类配套完善，规划实施后能满足居民生活的需要。

    就“白沙河片区保障房和交通配套问题”，嘉宾回复：白沙河北岸的休闲设施主要依托白沙河滨水绿化带，宽度约120米。目前，在卓越蔚蓝海岸项目南侧的白沙河滨河绿化带中已经建设了部分休闲健身设施。根据市政府批复的《青岛市轨道交通线网规划》，为加强白沙湾保障房区域轨道交通联系，规划了R2、R8两条线路经过该区域。根据轨道交通建设程序，轨道交通的建设须经国家审批同意后方能建设，目前尚未有具体开工时间，待确定后将依程序进行公示，请及时关注。

    白沙湾保障房项目是我市集中建设的保障性住房项目，市政府非常重视该项目的建设和配套问题，多次召集专门会议研究推进周边交通、教育、医疗等配套问题。经向城阳区相关部门了解，该项目内规划有餐饮、娱乐等多类型农贸市场、15班幼儿园2处、九年一贯制45班学校1处，现正在实施水、电、暖、丁字路、东环路、长江路污水管线及泵站、周边绿化配套、公交车站、农贸市场等项目施工。相关部门会督促建设企业加快工程建设进度，争取尽快投入使用。

    劲松七路10月全线通车 汉川路工程进度顺利

    在网谈中，有网友就市区主要干道施工情况进行了咨询，其中已施工近四年之久的劲松七路施工进展情况，一直牵动居住在浮山后的市民。网谈嘉宾表示：目前，劲松七路（合肥路-辽阳西路）东半幅已于9月2日实现通车，剩余西半幅正在抓紧组织工程施工，预计10月将全线通车。

    与此同时，汉川路何时修好也备受网友关注，嘉宾回复：汉川路施工分为李沧区和崂山区两段。其中，崂山区范围内的汉川路由崂山区市政公用局负责组织实施雨污水、给水工程，李沧区东部办负责组织上方土清运及道路施工，目前该部分道路正在进行上方土测量等相关工作。李沧区范围内的汉川路全部施工内容由李沧区东部办负责，目前世园大道—金水路段、九水东路—衡水路段已完成沥青粗粒摊铺、九水东路—金水路段已完成管线施工，准备进行道路施工、惠水路—习水路段已经完成道路结构层施工，近期即将摊铺沥青。（记者 王静）