崂山区"最大"商务金融地块下月20日拍卖 建筑面积超10万㎡竞买保证金超过4.5亿

1-C0077#地块大致位置图

新闻网讯  日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布拍卖公告，将以拍卖方式出让崂山区一幅地块的国有建设用地使用权，该地块规划建筑面积为103659㎡，单幅地块规划建筑面积就超过10万㎡，这堪称是近期青岛市市区土地拍卖市场上上市的“最大”一幅地块。

崂山区一商务金融用地10月20日起拍 规划建筑面积103659㎡

根据拍卖公告显示，此次所拍卖的编号为1-C0077#的地块位于崂山区深圳路以西、汽车东站以南，土地用途为商务金融，出让年限为40年，土地面积为21154.8㎡，规划建筑面积103659㎡，容积率≤4.9，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，竞买保证金45153万元，拍卖起叫价4356元/㎡。

串联浮山后、崂山商圈 周边房价均过万

从地图中可以看到，1-C0077#地块东临深圳路，西临海尔路、辽阳路-海尔路立交桥，南临同安路，与浮山和海岸线保持着恰当的距离，北临辽阳东路、青钢立交桥。同时，该地块北侧即为青岛汽车东站，交通条件十分便利。

从地理位置上来说，该地块毗邻浮山后商圈与崂山商圈。浮山后商圈概念起于2012年，由市北区政府牵头。西起福州北路、黑龙江南路，东至劲松七路，南起银川西路，北接长沙路，总占地面积逾5平方公里，规划范围内可利用土地约87公顷。该商圈完全建成后，将成为辐射50万人口，集商务、商业、金融、文化和娱乐于一体的岛城第一大商圈。而此次即将拍卖的1-C0077#地块正位于浮山后商圈以东。此外，随着丽达购物广场、大拇指广场以及啤酒广场的开门纳客，作为青岛六大商圈之一的崂山商圈近年来也越发凸显其青春与活力。预计1-C0077#地块商务金融业态建成后，将成为串联浮山后商圈与崂山商圈的青岛又一商业中心。

 目前，1-C0077#地块周边已有不少成熟社区，海韵花园、名汇国际、青建尚东区、东方美景、鸿泰雅园等，均价均在15000元/㎡以上。

 该地块的建设用地使用权拍卖会将于2013年10月20日举行。（实习记者 王亚男）