2013"金九"刷新纪录! 新房成交13549套环比涨七成 同比上涨15%

    政策房PK低价商品房 市区项目受追捧

    金九“市区火、郊区冷”的局面在销量十强排行榜上也有所体现，根据统计，2013年9月份青岛市的销售十强项目有8个是市区新盘，仅有两个郊区项目。综合来看，政策房与低价刚需盘共同组成了这份9月排行榜。

    政策房在销量排行榜上占据“半边天”。即墨市的鳌山卫农民经适房二期以580套的成交量高居榜首。2013年青岛第一批保障房项目在9月陆续选房、网签，老四方的限价房昌盛花园二期成交478套，成为销售“亚军”，毗邻李沧商圈的康太源尚居卖出421套，市北CBD的经适房项目凯景广场紧随其后，成交335套，登记情况并不尽如人意的青特城限价房成交191套，成功跻身全市前十。

    低价盘再度出击，刚需能量持续释放。李沧区的海尔鼎世华府9月初开盘，与新闻网合作推出5000最高抵95折的优惠，首批房源已售罄，统计数据显示，鼎世华府问世后共卖出464套，成为商品房销售冠军，证实了“日光”的真实性。该项目即将于10月加推65-95㎡小户型。曾在8月当选商品房销冠的卓越蔚蓝群岛9月表仍然表现不俗，成交291套，全市拍名第七。地处欢乐滨海城的绿地住宅部分新里海德公馆开盘释放出7999元/㎡的超低起价，目前起价已调整为8099元/㎡，均价9000元/㎡，虽然价格略涨，但仍是片区内最低谷，9月成交290套，位列全市第八名。

    中小户型成交量上涨迅猛 “近万元房”再抬头

    从成交面积方面来看，在9月成交的12422套新建住宅中，中小户型占据绝对优势。其中60-90㎡户型共卖出6354套，环比涨幅达八成多，占新建住宅成交总量的一半还多；90-120㎡户型卖出3604套，增长40%。120-144㎡户型涨势也较为“凶猛”，9月成交1309套，环比上涨83%。144㎡以上大户型共卖出830套，上涨七成多。60㎡以下小户型卖得最差，仅售出325套，但涨幅却最大，上涨一倍多。

    从成交新房的价格来看，随着房价接连上涨，各个价格区间的成交量也在发生微妙变化。6000-8000元/㎡仍是最受青岛置业者认可的心理价位，共卖出3565套。8000-10000元/㎡区间范围内的新建住宅涨势最为明显，共成交2110套，环比前一月暴涨141%。万元以上房则成交1782套。此外，受到保障房入市的影响，3000-5000元/㎡区间房源成交量上涨明显，卖出3207套，大涨近九成。