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青岛"金九"二手房成交2882套 稳中小涨"银十"或再升温

来源:青岛新闻网房产 -- 2013-10-02 06:50:30 字号:TT

二手房,房地产,房价

2012年9月-2013年9月青岛二手房成交套数走势

    新闻网讯  作为青岛楼市传统的购房旺季,今年“金九”岛城二手房市场表现明显不如预期火热,但却也保持“稳中有升”。

    根据青岛网上房地产显示,2013年9月青岛市二手房共成交2882套,环比小涨1.3%,同比去年9月上涨28.6%,成交量连续3个月份持续上涨;成交面积234268.98㎡,环比上涨7.6%。成交数量、成交面积双双攀升,2013年“金九”也算交出了一张圆满的答卷。

 

 

 

 

 

 

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2013年9月青岛二手房每日成交套数面积

    从二手房每日成交情况来看,9月单日交易过百的日子共有16天,比8月增加1天。其中成交量最高的一天出现在9月26日,单日二手房成交159套;9月二手房单日成交面积最高的一天同样也是9月26日。

    从全市各区域二手房市场的交易情况来看,中心城区——市南、市北、李沧、崂山共成交二手房2197套,全市占比76.26%,比8月上升2.96%,近郊区域——城阳、黄岛、高新区共成交二手房685套,全市占比23.74%。

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2013年9月青岛二手房成交套数分区详情

    占据9月二手房市场头把交椅的依然是市北区,9月份市北共计交易1175套二手房源,环比8月增涨3.1%,连续三月攀升,在全市二手房当月总交易量中占比40.77%;市南区9月发力二手房达成交易461套,与8月份相比上涨幅度较大,击败开发区夺得全市第二,在青岛二手房当月总交易量中占比16%;开发区9月二手房成交398套,单区交易量占全市二手房总成交量的13.81%,虽较8月占比下降,但仍以不错的成绩夺得区域成交季军。

    此外,李沧区9月二手房成交379套,占全市二手房总成交量的13.15%;城阳区成交286套,占全市二手房总成交量9.92%;崂山9月二手房成交182套,占全市二手房总成交量的6.32%,较8月时占比小幅攀升。值得注意的是,9月高新区二手房突破“0成交”魔咒,成交1套二手住宅。

    青岛链家市场部分析师殷天逸表示,虽然9月二手房成交量环比8月并没有出现明显增加,但与2012年9、10月份市场相比,仍出现小幅度的上升。从市场大环境来看,岛城二手房市场处在持续稳定上涨的通道中。而随着时间推移,购房群体整体趋于理性,需求释放节奏将逐渐稳定。

    太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广分析称,除今年3月份外,近6个月岛城二手房市场一直呈现相对稳定的状态,9月在新房市场一片繁荣的背景下,二手房市场表现虽不如预期高涨,但成交量仍出现小幅增加。从市场成交具体表现来看,目前岛城二手房市场的主流户型依旧是70-90㎡的中小户型,成交总价在80-130万之前的房源占比较大。

    另据郝银广预测,10月岛城二手房市场表现将优于9月,或将达到甚至突破4000套大关,而第四季度二手房成交较之“金九银十”可能出现小幅下降,春节前预计迎来小规模“成交潮”,但市场主基调仍是“稳”字当头。(数据分析整理:青岛新闻网房产)

    【延伸阅读】

"金九"刷新纪录! 青岛新房成交13549套环比涨七成

 

2013楼市年度大戏——“金九”高调落下帷幕,新房成交量刷新历年纪录。

2013年10月1日,青岛网上房地产公布了9月份青岛市房地产销售情况。数据显示,青岛9月份新建商品房共成交13549套,总成交面积1338005㎡,环比上月上涨67%;其中新建商品住宅共成交12422套,总成交面积1223192㎡,与8月相比环比上涨了近七成。与去年9月相比,今年的新房成交量上涨15%,新建住宅成交量也增长近两成。值得注意的是,这是青岛楼市历史上成交量最高的一个“金九”……(点击查看全文>>

"金九"青岛住宅均价升至9517元/㎡ 又涨了!

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