滨海新区"黄金"地块问世10月拍卖 商住兼备竞买保证金过亿

    新闻网讯  日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布一则拍地公告，决定以拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。据了解，此宗地块位于市北区瑞海北路9号、11号，占地总面积38746.1平方米，土地功能分为住宅和商业用地，楼面地价3615元/平米，竞买保证金超1亿元。

    根据公告，将拍的地块编号为340-317-370205-005-004-1050（C-5-02），位于市北区换了滨海城——瑞海北路9号、11号，占地总面积为38746.1平米，规划面积为61992平米，土地功能为住宅和商服用地，出让年限为70、40年，规划面积分别为41447平米、20545平米，拍卖起叫价为3615元/平米，竞买保证金1.1亿。规划指标方面，地块容积率1.6，建筑密度35%，绿地率30%。

编号340-317-370205-005-004-1050（C-5-02）地块大致位置图

    从地图上看，将拍卖的地块位于青岛滨海新城区内，这一片区是青岛城市文化的发源地，是近代工业文明的发祥地，也是青岛革命事业的摇篮。如今绵延5.83公里的海岸线，也成为了青岛后海沿儿崛起的新天地。位于胶州湾东岸的欢乐滨海城，是滨海旅游项目的聚集区，将打造成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城，未来规划居住人口3.6万人。

    瑞海北路9号、11号地块所处地理位置优越，西边靠近胶州湾，海景资源丰富；临近环湾路、海湾大桥，处于多条市政主干道路的包围中。不过目前地块周边老工业、企业项目较多，如瑞晶墙材、橡六集团，但现存的住宅小区大都是年久失修的筒子楼、危旧房，因此居民对这一片区的住房需求量较大。地块周边新兴住宅项目也比较多，如海情御园、保利香槟国际等等，目前均价9500元/平米左右。

    据悉，本次拍卖会将于2013年10月24日在青岛市公共资源交易大厅举办。（记者 王静）