"零成交"难挡青岛楼市10月涨势 上周新房成交增3成

2013年10月13日-10月19日一周每日销售概况

2013年10月13日-10月19日一周每日成交走势

    新闻网讯 “零成交”难挡银十青岛楼市回暖之势。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年10月13日-10月19日新房成交3475套，总成交面积343274.1平米，新房成交总量环比前一周上涨近三成。新建住宅成交3142套，成交面积310860.02平米，与前一周相比增长35%。住宅成交涨幅超过新房成交涨幅，可见上周楼市商品住宅销售情况大好。

    虽然上涨明显，但从每日新房成交情况中可以看出，上周青岛楼市再次遭遇“零蛋”噩梦，10月13日当天没有卖出一套新房。紧接着第二天就冲到一周最高点——710套，随后的5天时间里成交量均在400-600套高位运行。仅仅持续一天的“零成交”并未给一周成交总量攀升造成太大影响。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，主城区新房成交量远超郊区四市。黄岛、市北两区位列前茅，李沧紧随其后，冷门区域崂山发力，甚至超越刚需板块城阳区。

2013年10月13日-10月19日一周各区域新房成交概况

2013年10月13日-10月19日一周各区域新房成交比例示意图

2013年10月13日-10月19日一周销量排行榜TOP10(含政策房)

    黄岛区是上周唯一一个新房成交量突破700套的片区，共卖出新房740套，不过与前一周相比其实涨幅不大，仅比前一周多卖了27套。共有三个西海岸项目登上一周销量排行榜，好望海岸在售精装公寓，精装标准3000元/㎡，均价8500元/㎡，上周成交238套，位居第二名；位居第六名的秀兰禧悦山正在主推高层及多层洋房，共卖出103套住宅；盛华未来城则以73的成交量排名第九。

    市北区新房一周新房成交量上涨幅度最为明显，上周新房共计成交625套，环比翻了一番。登上上周销售十强排行榜的市北新盘清一色来自于新都心板块。10月13日开盘销售的保利叶公馆均价13000元/㎡，3小时内房源全部售罄，成为当之无愧的“日光盘”；和达中心城目前在售住宅及沿街旺铺，住宅均价14500元/㎡，上周成交93套，所剩房源不多；海尔时代广场二期延续一期热销状态，上周卖出86套，位居全市第八。这三个项目成交量占市北总量的近七成。

    继“金九”回温后，李沧楼市稳中有涨。上周新房成交433套新房，与前一周相比多卖出30套。根据青岛网上房地产统计数据显示，李沧存量房在短短2个月时间里增加3000多套，大量上市房源扩大了购房者的选择空间。刚需老盘中南世纪城近日加推小二期，约400余套房源，均价8000元/㎡，上周卖出127套，位列第四名；与青岛新闻网展开独家团购的绿城理想之城诚园上周开盘，单日成交额高达6个亿，不过截止到上周结束仅完成网签71套。

    虽然与上述片区相比，崂山区成交量不高，仅为366套，但涨幅最“迅猛”，环比前一周仅83套的成交量上涨3.4倍。销量排行榜上仅有一个崂山项目，保障房项目河畔家园卖出183套，高居全市第三名，成为崂山成交量回涨的“第一推动力”。（数据统计分析：青岛新闻网房产）