上周青岛二手房成交782套涨三成 市南市北李沧破百

10.14-10.20青岛二手房成交套数面积分区详情

    新闻网讯  继“银十”第二周二手房周成交暴增后，本周二手房成交数量继续直线上涨。根据青岛网上房地产统计，上周（10月14日-10月20日）青岛二手房共成交782套，环比前一周暴涨约3成多；成交面积63856.98㎡，上涨约35%。

    从上周二手房成交的各区域来看，突破百套大关的为“三朵金花”，分别是市南、市北、李沧。

    其中二手房成交量的“常胜将军”市北发力最猛，一周成交二手房314套“艳压群雄”，比市南和李沧成交套数的总和还多出60套，总面积21231.9㎡，环比增长38%。

    市南区方面，上周二手房成交136套，大幅增长48%，成交面积10653.67㎡；李沧区二手房一周成交118套，环比增涨34%，成交面积8939.2㎡。  

    其他区域也皆有不同程度的上涨。黄岛成交二手房92套，总面积9407.34㎡；崂山成交39套,总面积4929.18㎡；城阳成交78套，总面积达4222.19㎡。而此前二手房市场一直“默默无闻”的高新区则以5套的交易量成功挤进榜单，一周二手房成交总面积为474.21㎡。

2013.10.14-2013.10.20青岛二手房每日成交套数面积

    从上周二手房每日成交情况来看，7天交易量呈“抛物线”走势，共有4天单日二手房交易量超过一百套。其中，10月17日（星期四）成交169套，是上周成交量最高的单日。10月18日（星期五）二手房成交147套，10月16日（星期三）成交133套，10月15日（星期二）成交129套，纷纷突破“百套”关卡。10月19日（星期六）成交89套。10月20日（星期日）成交仅29套，是上周二手房成交量最低的一天。

    另据网上房地产统计数据显示，上周青岛市二手房成交套均面积为81.66㎡。纵观上半年岛城二手房市场，小户型、小面积刚需房一直是成交主力。青岛链家市场研究部殷天逸表示，虽然近两周二手房成交量环比大幅上涨，但仍低于9月成交量，预计10月整体成交量或难在9月基础上再出现上涨。价格方面，10月前两周议价空间均低于9月平均值，价格未出现松动，卖方对价格预期并未有所降低。

   政策因素一直是决定房地产市场走势的重要原因。短期来看，房地产运行将会保持比较平稳的局面。而11月份的三中全会对经济形势的判断，以及对经济调控的定调，将会是影响后市房地产市场运行的主要因素。（数据分析整理：青岛新闻网房产）