专访青岛楼市中的"中国式买房" 购房成市民理财手段不缺也要跟风买一套

    说起当下最保值的投资，已从“黄金白银”变成了“房产”，“升值”、“保值”等房产特有的优势让大多数人将“买房”当成了“钱生钱”的利器，就算连月上涨的房价也阻挡不了老百姓对购房的热忱。

    与其将钞票放在银行里“长毛”不如放在楼市里作长线投资——在这种观点的带动下，许多本不打算买房的人也跟着“蠢蠢欲动”起来。在青岛，价格洼地东李、开发区、城阳等新兴片区开始上演“中国式买房”，跟风购买、捡便宜、砸锅卖铁也要买等戏码轮番上演……

    不缺房也要“跟风买一套” 给儿女存款不如留房子

    人到中年衣食无忧的周先生最近萌生了“买房”的想法。问及原因，周先生向记者道出了其中的奥秘：“活了半辈子，发现只有房子是最保值的”，周先生说，几年前就买房子的朋友，手里的房产都翻了好几番，他也跟着心动不已。现在身边的同事也都纷纷加入了“购房大军”的队伍，让本就有些不淡定的周先生决定再买一套房。

房价如此疯涨也阻挡不了国人买房的热枕

    “年轻时经济不宽裕负担也大，现在生活条件好了，也有了一定的积蓄，与其把钱放在银行挣微薄的利息，还不如买房‘钱生钱’”，周先生一番话道出了“跟风”购房者们的心声。“跟风”购房者既不是刚需也不是改善置业者，甚至不能算作“纯粹”的投资者，他们经济条件宽裕且不缺房住，但是受“别人有我也要有”的思想影响，加之新兴片区发展迅速、楼市热度不退，房价涨幅凶猛等大环境，都促使国人“跟风”买房，成为“中国式买房”的一大特点。

    接受记者采访的黄女士坦言自己也是“跟风”买房一族，黄女士在市南区有一套70多平米的老房子，在市北还有一套两居室，“手握”两处房产的黄女士不但有房住，还有一套闲置可以出租或出售。在外人眼里，黄女士完全不需要买房，而且受限购政策的影响也不允许再买房，但黄女士显然有自己的想法。“市北的房子已经建成几十年了，各方面都很老旧，没什么升值空间，我打算卖掉再添钱在开发区买新房”，黄女士说，她跟同事去看过一次房，新房的户型、结构、小区环境等让她很满意，即使不是自己住，新房子的升值空间也肯定高过旧房子，于是黄女士打起了自己旧房子的“主意”。“房子买了将来可以留给儿女，好过在银行留一笔存款”，黄女士这样告诉记者。

    “被限购”挖空心思 父母子女都成“有房一族”

    在跟风买房的人群中，不少是已被限购的群体。因为现在政府严控通过中介以假证明等方式骗取购房资格，因此他们会在政策允许的范围内，想方设法开到购房证明。

    被“限购”的张先生夫妇近来对东李片区很是动心，但无奈已经有两套住房在名下无法再购买房产。可眼看着世园会开幕在即，东李的房价蹭蹭上涨，张先生夫妇“灵机一动”，决定将房子买在刚刚大学毕业的女儿名下。

    像张先生夫妇这样“挖空心思”买房的人并不在少数。自己创办一家进出口贸易公司的孙先生和妻子也早已成了“被限购”的对象，他们的孩子尚在读初中，没有年满18周岁。尽管如此，也并没有难住孙先生再买房，给年迈的双亲买一套养老房就是孙先生的“妙招”。“我父母名下只有一套房产，我一直看好开发区的环境和交通，最近就准备在开发区给父母买套养老房。”

    像东李、黄岛等此类近郊地区凭借着规划利好和价格优势，正在成为青岛新兴置业板块，引来了越来越多置业者的关注。不少“被限购”的人群看到日益攀涨的房价“心急如焚”，已成年的儿女或是年迈的双亲，因此都成为“有房一族”。

    房价高却频现“日光盘” “砸锅卖铁”也买房

    中国人在吐槽房价离谱的同时，却依然呈现出超强的购买力。这其中除了有经济能力的购房者，还有部分人似乎是“赶鸭子上架”的牺牲品。

传统思想逼迫“砸锅卖铁”也买房

    曲阿姨最近一直在为儿子挑选婚房，在接受记者采访时曲阿姨一肚子“委屈”。曲阿姨的儿子早在去年就已经结婚了，一直是租房住，之所以迟迟没买婚房就是因为房价太高，家里承担起来有些困难。“前一阵租约到期了，房东要收回房子，再说，租房也不是自己的家住着不踏实，我们就考虑买房了”，曲阿姨告诉记者，她最近一直在看新楼盘，新闻网的看房车她跟了好几次，“买房也算投资，日后的回报肯定比放在银行强多了”。曲阿姨说这话时虽然有些许无奈，但更多的是对未来的期待。曲阿姨透露，他们打算在城阳购置一套70-80平米的小户型，凑上首付再向银行贷款。   

    在记者采访时，不少购房者都和曲阿姨一样“痛并快乐着”。在一家外贸公司任职的小丁已经凑了首付款按揭买下了新市北的一套两居室，贷款需要还近30年。虽然“有苦难言”，但小丁毅然选择了成为“房奴”。小丁直言现今如果没房子就没法结婚，就当自己做了长期投资。

    曾有媒体调侃，中国人买的不是房子，是面子，这种“砸锅卖铁”也买房的观念让国人在高房价面前不得不“俯首称臣”，颇有周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨的意味。

    【记者手记】

    跟风购买、捡便宜、砸锅卖铁购买、想尽办法购买等多种心理促成了“中国式买房”。买房已经不再是简简单单为求得一个遮风挡雨的住所，而是被作为一种财富的积累或是家庭理财的手段，备受追捧，“日光盘”由此频频出现。（实习记者 李倍）

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