实地走访浮山新区三大综合体 佳世客进度最快已封顶 埠西商业综合体还"没动静"(组图)

双峰商业广场和合肥路佳世客商业中心效果图

    新闻网讯  已有十几年历史的浮山后社区随着人口的快速增长和开发企业的相继进驻，现已成为岛城规模最大的成熟生活区之一，其交通、医疗，教育等基本生活配套的逐步完善，可满足居民日常生活所需，然而占地面积1.43平方公里的浮山后社区，十几年来却唯独没有一家大型购物中心，仅有的易初莲花超市也早已无法满足居民的购物需求。

    去年4月11日，合肥路佳世客商业中心的规划出台，终于结束了浮山后居民购物不便的苦恼，日前，合肥路佳世客商业中心项目终于完成主体封顶，一处以佳世客为中心的消费新地标在浮山后社区拔地而起。除此之外，双峰商业广场、核心区埠西商业综合体也在加快建设中，浮山后商业三足鼎立之势显现出雏形。青岛新闻网记者近日实地走访浮山后三大综合体，为网友第一时间揭晓各项目目前最新的工程进展情况。

合肥路佳世客商业中心主体封顶 或成岛城最大商业中心

合肥路商业中心现已封顶 建筑雏形已显现

    近日，合肥路佳世客商业中心主体封顶的消息一经传出，便将市民的目光再次聚焦到浮山后的商业配套建设。记者第一站便选择来到三大商业中心工程进展最快的合肥路佳世客商业中心项目现场。在商场拱形正大门的上方，赫然悬挂着祝贺该项目成功封顶的红色横幅，虽然脚架和绿色纱网暂未拆除，但该项目的建筑雏形已清晰可见。

    据了解，该项目总投资12亿元，规划建筑面积10万平方米，商业中心设计为四层，其中地下一层，地上三层。地下一层为地下车库及设备用房；地上一层西侧部分为超市和自营店，东侧部分为车库；地上二层为商场及餐饮；地上三层西侧为自营店及美食广场，东侧部分为休闲娱乐区及电影院；屋顶为停车场。结构设计与香港中路的佳世客非常相似，但功能和容量上却比香港中路佳世客大了许多。预计明年“五一”开门纳客，该项目将成为永旺集团山东省内最大的分支机构。

合肥路佳世客商业中心周边早已形成成熟的住宅小区 交通方便

    合肥路佳世客商业中心项目位于浮山新区中心位置，该项目周边早已有不少成熟小区，四季景园、湖光山色、长春花园等大体量小区已交付，青建依山半岛、山海家园等新建小区也即将交付使用，然而周边的商业配套却长期处于空白，除小型超市外，居民日常购物非常不便，急需大型商业项目来满足周边小区居民的生活需要。所以合肥路佳世客商业中心自规划出台以来备受关注，经过两年的等待，居民终于即将在明年五一体验大型商业中心带来的购物便捷。

    从地理位置上来看，该项目地处道路十字交叉路口，毗邻劲松七路、劲松五路、合肥路、同德路等路段，交通四通八达，规划中的地铁M4号线将穿越浮山后，如此便利的交通也为该项目营业提供了利好因素。

    双峰商业广场东西两侧同时开工 东侧已建至地上两层

双峰商业广场工地实景 两地块工程进展不尽相同

    随后记者又来到了位于黑龙江南路以东、同德路以南、宁安路以西、合肥路的双峰商业广场。由于该项目在先前拍地时分为两宗地块分别进行拍卖，所以记者在项目施工现场看到，其东西两宗地块的工程进展也不尽相同。东半幅地块的工程速度较快，现已建至地上两层左右，西侧的相对较慢，地基工程阶段刚刚告于段落。

双峰商业广场周边已形成相对成熟的生活氛围

    在双峰商业广场的建设现场记者看到，与该工地仅一条马路之隔的便是09年就交付使用的海青家园、福岭嘉苑和新侨花园，据当地居民告诉记者，该项目地块原为保儿加油站，自加油站拆除后，建设单位不久后便进场施工。记者在离双峰商业广场东侧100米左右的距离发现一处自发形成的集市，居住在周边的居民均会选择来到在这里挑选日常货品，“平时下班也只能到这里买些日用品”，市民张女士无奈地表示。然而记者却发现自发形成的集市因无人管理，每逢上下班高峰时期，该路段便会出现交通拥堵现象。

    与此同时，在双峰商业中心项目外侧停放了一辆位于宁夏路的一大型超市的免费接送班车，“如果想去超市购物，我们就坐购物班车，虽然也在很大程度方便我们购物，却仍不及自己家门口有个购物中心来得便利”，家住海青家园的居民邢女士告诉记者。记者环顾四周，双峰商业广场地处新都心和浮山后社区交接位置，该项目开业纳客后，不仅方便了毗邻东侧的浮山后居民，同时向西可辐射新兴片区——新都心，可满足即将交付使用的万科城、国信紫云台等小区居民的购物需求。

    据了解，双峰商业广场项目净用地122385平米，规划总建筑面积546344平米。地上建筑面积414242平米，包括231972平米的住宅、152000平米的大型商业、22300平米的商铺以及7970平米的配套公共服务设施，未来自身就可以容纳住户2304户。加上周边多个社区的住户，未来都可以通过该项目获得丰富的生活配套。另外，国内“家居航母”北京居然之家山东总部已签约进驻双峰商业广场，届时，一个集家装设计、建材超市、家居用品商场等为一体的高档家居建材主体购物中心将落户浮山新区。

 埠西商业综合体暂未动工 规划地现为集市

    记者最后一站来到核心区埠西商业综合体项目了解相关情况，几经寻找，最终确定紧邻卜蜂莲花东侧的空地即为该项目规划地，然而令人意外的是，该地块并未有动工迹象。

埠西商业综合体规划地现为埠西农贸市场

    该项目周边早已形成浓厚的生活氛围，现汇集了浮山后四小区、六小区、湖光山色等多个成熟社区，由于居民人口密集，该地块一直以来又处于空置状态，所以不知从何时起，埠西村被征用为埠西农贸市场。

    记者在现场看到，居住在浮山后新区的居民几乎全部聚集到埠西农贸市场采购生活用品，为了方便居民采购，该规划地的一部分空地还被征用为临时停车场，最南侧的地块也建起了多座简易板房，当记者询问是否知道该地块将建设埠西商业综合体项目时，在此经营多年茶叶生意的老板一脸诧异，“从没有听说过这里还将建设埠西商业综合体，也没有人通知我们必须离开暂停生意”。

埠西商业城市综合体部分地块成为临时停车场

    由于埠西农贸市场是整个浮山新区唯一的农贸市场，所以每逢交通高峰期，这里便会被堵得水泄不通，如此脏乱差的环境也愁坏了周边的居民，“清晨四五点时，来往车辆就开始卸货上货，没一天清闲，虽然生活方便，但我们还是期盼有个规范的商业中心”，居住在浮山后四小区的季大娘这样告诉记者。

    早在今年四月，市规划局副局长刘敏做客民生在线时曾表示，卜蜂莲花商场以东、劲松七路以西、辽阳路以南、同兴路以北目前未开发区域规划用地性质为商业。现阶段市北区政府正在结合招商引资工作，对规划方案正在编制论证，拟打造为浮山新区配套的商业中心。如此看来，位于浮山后生活区核心的埠西商业综合体项目在不久的将来必将问世，至于会由哪家商业大鳄入驻，也备受各方关注。（记者 王奕婧）

    【第一页】合肥路佳世客商业中心主体封顶

    【第二页】双峰商业广场东西两侧同时开工