淡季淘房：满足青岛人的"亲水情结" 刚需海景房 低价河景房各有千秋

    “鸟择林而栖，人择水而居”，是一种理想生活。生活在都市中的人们大多有一种浓厚的“亲水情结”——早起窗外鸟语花香，远处水天一色……

    作为滨海城市，青岛的“亲水住宅”并不在少数。新闻网记者总结了三处临水而居的好住处，既有囊括岛城“金边儿”的市南区，也有海景房中的后起之秀开发区，还有河景房正在崛起的李沧区。到底哪里才能成就置业者们“山环水绕”的居住梦想，让我们逐个细细解读。

    临水而居市南区：“金边儿”海景房不接地气

市南区“金边儿”上的海景房

    美丽的海岸线是青岛市的“城市名片”，这条“金边儿”上的楼盘无一不主打“海景地产”。然而，临海的土地资源毕竟有限，蜂拥而起的楼盘靠着寸土寸金的黄金地段飙起了“价格战”，要想在此拥有一套理想居所动辄就要“一掷千万金”，临海的高层海景房均价高达3万/㎡以上，东海路钻石地块开发建设的绿城深蓝中心定价高达7万/㎡。

    从几年前的“万元左右”到如今的“数万元”，飞涨的价格粉碎了一批批“临水而居”置业者的梦想。“我前几年本打算买海景房，可打听了一下价格有点接受不了”，“海归”吴先生前几年刚回到青岛，做餐饮生意的他打算在故乡的海边买套海景房，无奈“事与愿违”，海景房早已成为昂贵的奢侈品，让吴先生咋舌不已。“同样的价钱，在国外可以买一套别墅加一个花园，而且终生都属于我”，吴先生说，青岛海景房不仅价格昂贵，还都只是70年的产权，让他觉得不“划算”。

    中产阶级尚且望而生畏，市民小周根本就“不敢想”。“市南区的海景房我连看也没看，谁不知道那个地方不是一般人买得起的”，小周向记者打趣道。土生土长的青岛人大多对市南的海景豪宅持有“既爱又恨”的感情，爱它得天独厚的地理位置，却恨它高高在上不食人间烟火的奢侈价格。因此，想选在市南区的“金边儿”上安家，还真是得“量力而行”。

    临水而居开发区：西海岸圆梦刚需海景房

西海岸刚需海景成后起之秀

    市南区的海景房只能让“土豪”出手，向西延伸的海岸线带却引领起一片崭新的海景地产市场。地价较低、位置绝佳成了不少开发商打造海景房的首选，也因此成为刚需置业者“临水而居”梦想实现的开始。

    “住在海景房的梦想终于能圆了”，苏小姐在接受记者采访时难掩心中的喜悦。由于不是青岛人，从内陆城市来青发展的苏小姐很向往住在海边的生活，可到了青岛才知道自己就算不吃不喝拼命工作在市面买套面朝大海的房子也是“望尘莫及”。直到听人说起开发区房价没有市区“离谱”，才觉得又有了奋斗的动力。

    除了“青漂”之外，“老青岛”也对低价海景房趋之若鹜。供职于某软件公司的小陈刚刚定下一套80多平米的小户型，总价不到70万，“以前从来没想过能买海景房，总觉得那是有钱人才能住得起的地方”，小陈笑着告诉记者，他是土生土长的“老青岛”，以前和父母住在团岛附近，出家门不远处就是大海，已习惯了海边的居住环境。然而轮到自己买房子的时候，“大海”却成了遥不可及的梦想。“团岛附近的金茂湾单价都快两万了，更别提东海路和香港路了”。自隧道贯通后，小陈经常往来开发区，迷上了那里的景色。“我的海景房总价还不到100万，比市南前海沿儿的划算多了”，小陈说。

    同样是海景房，西海岸价格相比市南区可能只是个“零头”。海底隧道的建成以及开发区近几年来蓬勃的发展，让这片最初荒凉的土地从“穷乡僻壤”摇身一变成城市新宠，如此得天独厚的条件让刚需也圆了“面朝大海，春暖花开”的居住梦想。

    临水而居李村河：低价河景房当仁不让

整治后的李村河风景宜人 河景房成新宠

    在开发区的“刚需海景”吸引着众多购房者的目光时，李村的河景房让不想“漂洋过海”的置业者眼前一亮。一系列的整治工程让原本不佳的李村河“改头换面”，成了风景秀丽、美不胜收的抢手地儿，不少置业者直奔河景而来。

    作为养老置业的代表，来李村看房的张阿姨向记者道出自己的置业经：“我一直住在老四方区，房子老旧环境也差，想依山傍水买套房养老，可总也没有合适的机会”，张阿姨说，海景房不是普通市民可以企及的，开发区路途“遥远”，让年过半百的她吃不消。直到李村河整治后“河景房”出现，让张阿姨决定在此置业。

    在最近一期看房车上活动上，记者采访到了改善型置业的肖先生夫妇，他们也很青睐河景房，“我们这次就是冲着映月公馆来的”，肖先生说，他和妻子都有“亲水情结”，可首套房既不临海也不靠河，夫妻俩耿耿于怀。“现在经济条件允许了，我们俩不约而同地想到了李村河”，肖先生说，两人的工作一个在李村一个在市北。“不管是海景还是河景，都是临水而居，最重要的是价格方面可以接受”，肖先生认为，现在李村河附近的房子受到越来越多置业者的关注，房价肯定会水涨船高，以后有很大的升值空间。

    原本靠海的城市一直都是海景房唱独角戏，而李村河整治过后，河景房的概念慢慢在岛城崭露头角，治理后的李村河成为一道靓丽的风景线，让众多置业者跃跃欲试。“临海而居”固然美妙，“临河而居”也别有一番风景。

    【记者手记】

    自古以来，中国人就有“水的情结”。自古至今,临水而居成为太多人的向往。作为海滨城市的青岛，当市南区的海景房已经成为富人的“专属”后，开发区的刚需海景以及李村的低价河景就成为普通置业者追捧的目标。但随着这两个板块的热度持续“高烧”，谁也说不准几年之后或将发展成下一个“金边儿”。（实习记者 李倍）

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