二手房市场率先遇冷 上周青岛二手房交易643套环比降1成

2013.11.4-2013.11.10青岛二手房成交分区详情

    新闻网讯  楼市旺季一过，岛城二手房市场随着天气转冷也逐渐冷却下来。根据青岛网上房地产统计，十一月首周（11月4日-11月10日）青岛二手房共成交643套，环比前一周降11%；成交面积56393.62㎡，环比下跌33.1%。

    从上周二手房区域成交数据来看，交易量突破百套大关的共有市北、黄岛两个区域，曾在前一周突破百套大关的市南区上周未能“破100”，所有区域二手房市场表现都欠佳。

    根据详细数据显示，市北区上周二手房成交253套房源，虽然与十月最后一周相比，交易量下跌了一成，但仍占据青岛二手房市场冠军宝座，成交面积达到了20868.94㎡；黄岛区上周二手房交易108套，交易面积10363.16㎡，再次蝉联“亚军”，但从单周成交业绩来看，黄岛的二手房周成交量也环比下跌8%；与以上两个区域项目，市南区二手房市场表现更是欠佳，一周交易仅95套，成交面积7657.74㎡。

    其他区域方面，李沧区11月第一周二手房成交83套，成交面积6027.05㎡；崂山区上周二手房成交39套，成交面积4942.37㎡；城阳则成交60套，成交面积6048.14㎡。高新区再次榜上有名，上周二手房成交5套，成交总面积为485.22㎡。

2013.11.4-2013.11.10青岛二手房每日成交行情

    从上周二手房每日成交情况来看，7天交易量呈“曲折”的抛物线走势，共有3天单日二手房交易量超过一百套。其中，11月5日（星期二）成交142套是上周成交量最高的一天，11月6日（星期三）、11月7日（星期四）分别成交120、133套，突破百套关卡。11月8日（星期五）成交95套，11月4日（星期一）成交72套，11月10日（星期日）二手房成交46套。11月9日（星期六）成交36套是上周成交量最低的单日。另据统计，上周青岛市二手房成交套均面积为87.7㎡。

    青岛链家市场研究部殷天逸接受记者采访时表示，根据他们掌握的市场第一手数据可以看出，进入11月二手房市场上的新增房源量与新增客源量都出现了小幅度的下滑。11月原本就是楼市单价，加上目前正值十八届三中全会召开，二手房市场上的买卖双方都在翘首企盼新调控政策问世，因此造成了11月初购房者入市积极性明显降低。市场若无利好信息，部分购房者会继续观望，预计11月上中旬成交量难以升温。（数据分析整理：青岛新闻网房产）