红岛74万㎡商住用地出让 山东烟草24亿元包揽

红岛经济区此次出让的7宗地块大致位置图

    新闻网讯  日前，青岛市国土资源和房屋管理局以拍卖方式成功出让了7宗地块的国有建设用地使用权。本次成功出让的地块均位于红岛经济区，总占地面积747593.1平方米，成交总价246708.4814万元，接近25亿元。

    据了解，此次成功出让的7宗地块中，有3宗为商务金融用地，占地面积208638平方米；4宗为其他普通商品住房用地，占地面积538955.1平方米。如此庞大的开发体量，吸引了山东烟草投资管理有限公司豪掷246708.4814万元将其收入囊中。

山东烟草豪掷24亿元包揽红岛经济区沿海74万㎡土地

红岛经济区此次出让的7宗地块的各项规划指标

    根据拍卖公告显示，此次成功出让的7宗地块均位于红岛经济区红岛街道华强南路南、跨海大桥红岛链接线辅路西、东大洋安置社区北、绿化间隔带以东。其中，编号为G—2013—039的地块土地面积为5.14411公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限40年，成交价15285.7328万元，总价超过1.5亿元。

    编号为G—2013—040的地块土地面积为5.87364公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，成交价23714.8215万元，接近2.4亿。

    编号为G—2013—041的地块土地面积为10.14078公顷，土地用途为其他普通商品住宅用地，成交价34685.532万元，接近3.5亿元。其中城镇住宅用地（普通商品房）土地面积60844.7平方米，出让年限为70年；商服用地土地面积为40563.1平方米，出让年限40年。

    编号为G—2013—042的地块土地面积为12.43929公顷，土地用途为其他普通商品住宅用地，成交价38064.2376万元。其中城镇住宅用地（普通商品房）土地面积49757.2平方米，出让年限为70年；商服用地土地面积为74635.7平方米，出让年限40年。

    编号为G—2013—043的地块土地面积为9.84605公顷，土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，成交价24221.283万元。

    编号为G—2013—044的地块土地面积为16.47768公顷，土地用途为其他普通商品住宅用地，成交价41073.5913万元。其中城镇住宅用地（普通商品房）土地面积74149.6平方米，出让年限70年；商服用地土地面积为90627.2平方米，出让年限40年。

    以上7宗地块受让单位均为山东烟草投资管理有限公司。

    紧邻跨海大桥红岛出口 未来发展潜力无限

    从地图中可以看到，此次成功出让的地块南邻胶州湾跨海大桥，可由此通往青岛市内各区。西侧有红岛渔港、红岛街道西大洋小学。北侧有方特梦幻王国，东侧临海。

    纵观近期土地拍卖公告，红岛区域内出让地块的土地用途涉及商服、住宅等多种业态。此次如此大体量的土地拍卖供应在近期该区域土地拍卖史中尚属首次。由于红岛一直处于自然保护状态，目前该片区多为原始村庄。近年来，随着《红岛经济区及周边区域总体规划》的出炉，160平方公里的红岛经济区在未来青岛发展中的地位尤其突出。正是因为红岛经济区无限的发展潜力，该区域已经成功吸引了包括卓越、世茂等在内的大牌房企进驻。此次，山东烟草投资管理有限公司更是豪掷24亿元，成功进驻红岛经济区。

    据了解，此次拍卖的7宗地块所在的红岛经济区是青岛市实施的“三城联动”发展战略中的主要成员之一。是在前期启动开发的青岛高新技术产业开发区胶州湾北部园区的基础上，整合空间资源、保护胶州湾生态岸线，统筹并带动区域协调发展的基础上设立的。红岛经济区范围包括青岛高新区、青岛出口加工区及红岛街道、河套街道，占地面积约为160平方公里。此次成功出让的7宗地块由于坐拥跨海大桥红岛连接线出口，与市区的时间、空间距离大为缩短，未来发展潜力无限。（实习记者 王亚男）