青岛第二批保障房上市 保障房中心主任与市民面对面谈申购

 新闻网讯 11月26日，青岛市2013年第二批保障房正式上市，当日青岛市住房保障中心王育生主任做客《网络问政》，就住房保障工作与青岛市民网友进行在线交流，并重点回答了即将上市的第二批保障房申购方面的问题。

2013年全市开工保障房18173套 第二批上市房源达4393套

访谈开始，王育生主任首先介绍了2013年青岛市保障房工作的进展情况，据他介绍，2013我市共计划开工建设保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落实保障性住房建设项目54个、房源18173套，并于9月底前全部开工建设；已完成配租配售保障性住房3953套。其中，经济适用住房1251套、限价商品住房1481套、廉租住房实物配租 1221套。

2013年我市第二批经济适用住房和限价商品住房预售工作将于11月27日正式启动，包含10个经济适用住房项目和9个限价商品住房项目，共计4393套房源。纳入本批公开销售的经济适用住房项目有位于市北区的青建·宜昌新苑、中海·临安府，李沧区的中南世纪城，城阳区的中交·阳光屿岸、海信·依云谷、龙湖白沙河五期、水悦城、春阳花园、茵悦嘉园、阳光上城三期；纳入本批公开销售的限价商品住房项目有位于市北区的和达·中心城、新都心苑，李沧区的金水·龙泽苑，城阳区的水悦城、龙湖白沙河五期、中交·阳光屿岸、茵悦嘉园、阳光上城三期、团结新城。

除此之外，近期我市还将陆续推出位于李沧区、开发区等区域的1400余套公共租赁住房，届时将按照属地化原则由各区组织开展配租工作，确保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目标任务。

 四千多套保障房市民摩拳擦掌 保障房中心主任详解申购条件

看到第二批保障房有如此多的项目，数目巨大的房源同时上市，不少市民询问具备什么样的条件才可以申购保障房，王育生主任给予了详细的解答：

根据我市保障性住房管理有关规定：申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；2、人均月收入不超过1864元；3、人均住房建筑面积不超过13平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍；

 申请购买限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。如市民符合上述申请条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处申请办理经济适用住房或限价商品住房购买资格手续。

 另外公租房也是市民网友关注的热点，据王育生主任介绍，根据现行政策规定，面向城镇低收入住房困难家庭供应的公共租赁住房，申请家庭的家庭成员均应具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。

 申请市区面向外来务工人员供应的公共租赁住房，可不受户籍限制，但应满足以下条件：申请人应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上,已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同，在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上,在本市市区范围内无住房。外来务工人员申请公共租赁住房原则上由其所在单位统一向单位所在地的区市住房保障机构提出。

 新项目定价备受关注 老项目工程进展成焦点

 在第二批上市的保障房项目中，市区热点项目最受关注，在访谈中有市民提问，和达中心城和新都心苑两个项目相距不远，也都是限价房项目，为啥价格差那么多？王育生主任告诉大家，限价商品住房的价格是在土地出让前由市国土资源和房屋行政管理部门、价格行政管理部门，根据同地段商品住房价格的20%以上比例下浮确定的。两个项目所在区域不同，商品住房价格差异较大，因此限价房价格也差异较大。