即墨蓝色硅谷核心区11宗地块"再"出让 竞买保证金近10亿

地块规划指标 （点击查看大图）

    新闻网讯  继10个月即墨三次土地出让“大潮”潮落之后，11月月末即墨土地市场再次呈现“井喷”状态。日前，即墨国土资源局发布公告，决定以拍卖的方式出让11幅地块使用权。据悉，此次出让的11幅地块均位于蓝色硅谷核心区，总占地面积426422平方米，竞买保证金高达993426591元，近10亿元。

蓝色硅谷核心区11块土地井喷上市 竞买保证金近10亿

    根据规划，1号地块编号JY13-124，位于即墨蓝色硅谷核心启动区创业路以南、科技路以北、南泊河东路以北、南泊河东一路以西，占地面积13219㎡，土地功能为住宅、商服 ，未来规划面积79314㎡，出让年限分别为住宅70、商服40年，容积率≤6.0（住宅用地＞1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面地价771元/㎡，竞买申请金61151094元，超过6000万。

    蓝色硅谷核心区滨海公路以东、凤凰山路以西的位置，共有5幅地块将在此次出让，它们分别为2-6号地块，编号从JY13-125到JY13-129。

    2号地块编号为JY13-125，占地67752㎡，规划面积101628㎡，土地功能为住宅用地，出让年限为70年。规划指标方面，容积率≤1.5（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让起叫价2000元/㎡，竞买保证金203256000元，超过了2亿元。

    3号地块编号JY13-126，占地面积41536㎡，规划为62304㎡的住宅用地，出让年限70，容积率≤1.5（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让起叫价2000元/㎡，竞买保证金达124608000元，超过了1.2亿。

    4号地块编号JY13-127，占地59875㎡，规划将建89812㎡的住宅用地，出让年限70，容积率≤1.5（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让起叫价2000元/㎡，竞买保证金179624000元，接近1.8亿。

11幅地块均位于蓝色硅谷核心区、大致位置图

    5号地块编号JY13-128，占地31203㎡，土地功能为住宅，规划建筑面积46804㎡，出让年限70年，容积率≤1.5（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，楼面地价2000元/㎡，竞买保证金93608000元。

    6号地块编号JY13-129，土地面积31337，住宅用地，建筑面积47005㎡，出让年限70年。规划费指标方面，容积率≤1.5（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，楼面地价2000元/㎡，竞买保证金9401万元。

    蓝色硅谷核心区滨海公路以东、凤凰山路以西的位置，共有编号JY13-130、JY13-131、JY13-132三幅地块将登台拍卖。

    7号地块编号JY13-130，土地面积35963㎡，土地功能为住宅，规划面积39559㎡，出让年限70年。规划指标方面1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，出让起叫价1800元/㎡，竞买保证金71206200元。

    8号地块编号JY13-131，土地面积47845㎡，规划建52629㎡的住宅区，出让年限为70年。规划指标方面，1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，楼面地价1800元/㎡，竞买保证金947322000元。

    9号地块编号JY13-132，土地面积47715㎡，规划建筑面积52486㎡，住宅用地，出让年限70年。规划指标方面，1.0＜容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥40%。出让起叫价1800元/㎡，竞买保证金94474800元。

    值得一提的是，蓝色硅谷核心区中的10号、11号地块是教育科研用地，土地用途住宅用地，出让年限均50年。10号地块占地33333㎡， 规划建筑面积49999㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。出让起叫价507元/㎡，竞买保证金25349493元。11号地块占地面积16644㎡，规划面积24966㎡。规划指标方面，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥35%，出让起叫价503元/㎡，竞买保证金12557898元。

 市政着力打造蓝色硅谷核心区 "一谷两区"重点项目现雏形

    此次出让的地块均位于即墨蓝色硅谷核心区。蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。蓝色硅谷核心区的发展定位是：中国蓝色硅谷、滨海生态新城。

    在市政府2013年度的工作报告中部署了今年8个方面的工作，蓝色硅谷就是今年要开展的首个方面。蓝色硅谷和红岛经济新区、西海岸经济新区构成如今所提出的“一谷两区”战略，特别注重加快城区建设、重点项目及重点工程建设方面的全新推进，部分重点项目已现雏形，山大青岛校区“四合院”成型，孵化器二期项目开建……

    交通方面，核心区先期启动了科技路、创业路等6条市政道路建设，硅谷大道、莱青东路等13条道路9月底已全面开工建设。此外，蓝色硅谷对外连接线工程也在紧张的筹划当中，蓝色硅谷未来的交通网络将更便捷、更发达。

    由此一来，蓝色硅谷的规划将给将建地块带来更好的发展前景，地块的建设同时又可以为在此居住、工作的市民提供更多住房数量，提高住宅品质，丰富生活配套。

    据悉，本次土地拍卖会将于2013年12月13日在即墨市公共资源交易中心举行。（记者 王爽）